329檔期北台新屋，議價空間再多3~5%
2015/03/25 14:04 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】329檔期北台灣新屋房價，議價空間再放大3%~5%，好房網社長倪子仁表示，從台灣政經面來觀察，2015年下半年起，台灣房市的整體景氣面將面臨更嚴峻的挑戰。預估2015年台北市新屋房價將下修3%~5%，新北市餘屋量大的地區房價將下修一成，桃園與新竹餘屋量大的地區將下修超過一成，整體市況應以盤跌來看待，建案則呈現個案表現的市況。
好房網不動產週報針對329檔期北台灣新推的91個新屋建案作出調查，今年的329檔期與去年同期329檔期推出的97個新建案相比較，在開價與成交價比上，雙北市的議價空間從去年329檔期的12.1%，增加了3.1個百分點至15.2%，桃園與新竹地區的議價空間則從去年329檔期的13.7%，增加了5.2個百分點至18.9%。
由好房網不動產週報發佈的329檔期新案觀察，台北市的新開案，除萬華區與北投區2區，開價在80~90萬元，其他北市市中心蛋黃區的開價都破百萬元一坪，指標豪宅─大安區的「和平大苑」，預計開出一坪250~280萬元的高價試探買氣，已引起北市豪宅市場的密切關注。從北市新案的開價與成交價來觀察，台北市新案的議價空間普遍在一成至一成五之間，當然也有亂開價，遠超過市場行情價，議價空間超過二成的建案出現。
倪子仁表示，建商不應再用去年以前的房價標準來賣房子，讓利少賺點錢、降價換好成交量才是王道。另外，建商應避開推案爆炸的熱門地區，以免多殺多而傷到自己，倪子仁強調，房價緩著陸的跡象明顯，建商推案不要逆勢而行，讓已走了10年多頭的台灣房市休息盤整一段時日，房市才能再有回春的機會。