房仲努力發傳單，但1月房市超冷，全台交易量萎縮。范厚民攝
2015年01月30日17:47
1月快過完，但房市還是好冷啊！據永慶房產統計，台北市、新北市1月交易量分別較上月量縮8%、5%，桃園市、台中市、台南市皆衰退2成，以台南少21%最多，新竹縣市則是減少11%，高雄維持平盤。
房價部分台北市1月中古屋每坪61.6萬元，已退到前年6月房價水準，跌幅1.3%，新北市每坪38.5萬元，也連3個月跌破40萬元大關，跌幅3.5%。
永慶房屋研究中心經理黃舒衛表示，政府打房下，雙北交易冷清，高總價、高單價市場不振。
住商不動產企研室主任徐佳馨則分析，新北市淡水、林口、新莊過去是交易熱絡區，但現在為賣壓區，且相較台北市，買方期待價格下修幅度大，因此交易量大縮。
不過，財政部與公民團體協議出新版房地合一稅制，可保護自用需求的民眾，徐佳馨估計年後買氣增1~2成。
雙北市之外，桃園市、台中市、台南市皆成交量衰退2成，桃園、台中、台南房價均上漲2.7%、2.0%、3.7%，而新竹縣市、高雄則房價下修3.2%、1.7%。
全國不動產總經理石吉平分析，桃園升格議題前2年發酵完畢，目前利多出盡，屋主看漲不願降價、民眾期待降價，市況價漲量縮。但桃園中古屋約700~1000萬元，還是較台北便宜，若賣方願意降價5~10%，年後交易量可望增加15%。（于靜芳／台北報導）