台北大巨蛋近期為興建地下連通道擬遷移路樹，引發不少爭議。范厚民攝
2015年01月22日11:33
為興建地下連通道擬遷移路樹，而遭北市府喊卡的台北大巨蛋，在遠雄巨蛋董事長趙藤雄昨與台北市長柯文哲相談後，確定換約。大巨蛋近年引發爭議，但也催生周邊住宅買氣，房價年漲2成。
群義房屋今統計北中南巨蛋周邊住宅價格變化，台北大巨蛋周邊房價2012年每坪單價92.34萬元，2013年每坪漲至110.43萬元，年漲21.2%，去年已達111.91萬元。
群義房屋仁愛店專案協理鍾明偉分析，台北大巨蛋周邊兼具位置、交通等優勢，買方多是年輕夫妻或想要以小換大的家庭，近2年每坪破百萬元，目前中古大樓每坪約95~105萬元，3房總價約3500萬元。
不過，大巨蛋周邊房價去年漲勢趨緩，年漲僅約1.3%，鍾明偉說，此區因成交不少套房物件拉高均價，但房價已達高點，收入無法支撐房價，預估今年房價將下修。
高雄巨蛋周邊住宅價格年漲幅則為全台之冠，2012年原本每坪15.19萬元，2013年漲至19.46萬元，漲幅近30%，去年每坪22.10萬元，年漲13.6%。
台中巨蛋預定地在14期重劃區，2012年周邊房價每坪11.65萬元，2013年漲至14.02萬元，漲幅20%，去年達15.51萬元。
群義房屋總經理潘家成表示，高雄房價基期低，漲幅較台北更顯著，加上巨蛋啟用後，帶動周邊店面的進駐，住宅需求增加。
群義房屋北屯崇德店協理蔣海芃也分析，台中大巨蛋位高鐵站、潭子加工出口區的中心點，尤受首購及換屋族青睞，首購型產品每坪單價為25~30萬元，2房總價700~900萬元；換屋以每坪則為25~35萬元，以3~4房、總價1200萬元為主。（于靜芳／台北報導）