因去(2014年)年7月房屋構造標準單價調升，在去年12月才取得使用執照的大直宜華國際觀光飯店，首年房屋稅將從6000萬元倍增至1.2億元，影響甚巨。
2015年01月09日11:20
房屋稅暴增！台北市及新北市調高去(2014年)年7月以後取得使用執照的房屋構造標準單價，導致剛完工或即將完工的商用不動產房屋稅大漲。以去年12月取得使用執照的大直宜華國際觀光飯店為例，每年房屋稅將從6000萬元大幅提高到1.2億元，影響原有利潤，業者叫苦連天。
據今日《經濟日報》報導，商仲業者指出，剛落成與即將落成的商辦、飯店、商場等，樓地板面積規模愈大的大樓，未來房屋稅增加幅度最大，政府打炒房，恐「誤傷」與住宅炒作較無關的商用不動產。
由西華飯店投資的宜華國際觀光飯店，位在台北市大直重劃區，共2棟大樓，樓高分別為35樓、42層，總樓地板面積約6.2萬坪，其中約3萬坪規劃為飯店，預計今年中開幕。
若以宜華國際觀光飯店為例計算房屋稅，去年7月房屋構造標準單價調升，從舊有每平方公尺1萬920元，調高為2萬4350元，地下室更由每平方公尺5060元調高到2萬400元，該飯店首年房屋稅將從6000萬元增加至1.2億元，加上明年可能調高地價稅，等於1年需繳2億元不動產持有稅。
同樣是新落成、鄰近宜華的美福飯店，去年4月取得使用執照，2者要繳的房屋稅卻差一大截。宜華國際觀光飯店主管表示，政府打房不應波及促進地方產業發展、經濟活動的商用不動產，應比照公告地價及土地公告現值的漸進式調整方式，讓業者有緩衝時間。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，房屋稅大漲對商用不動產市場一定會有衝擊，且就目前稅改影響業者收益的情形，導致投報率降低，恐使想投資商用不動產的業者轉持觀望態度。
蘇啟榮認為調高房屋稅對一般自住民眾影響較小，不過政府在研擬房市改革等相關政策時，仍要以賦稅公平為原則。（鄒雯涵／綜合報導）