2015-01-06 聯合晚報 記者游智文╱即時報導
戴德梁行總經理顏炳立上午表示，房地產市場現已是枯枝殘葉，房價雖不會跌太凶，但下跌趨勢已很明顯，屋主不要再緬懷過去燦爛的日子。
他說，今年房市會是平淡的一年，除非政策改變。他呼籲房地合一課稅最好不要通過，因為奢侈稅是房市的殺手，房地合一課稅則將是房地產市場的墳場，會把市場「掐死」，而市場一旦冷掉，要重新起火，會很辛苦。
戴德梁行今天舉行不動產市場回顧及展望記者會，去年商用不動產及土地市場表現都不佳，商用不動產全年交易906 億元，連兩年未達千億，土地為1585億元，也是三年來新低。
顏炳立表示，房市美好的日子已經結束，現在市場只剩低接買盤，追價的動能則已完全消失，北市南港區有一個建案，建商開價一坪110萬元，賣了兩三個月，銷售「摃龜」，士林區有一建案僅15戶，希望賣一坪120萬元，從去年中秋節賣到現在只賣出5、6戶，都是因為價格太高。
他說，房價已出現「點」的鬆動，山寨版豪宅價格已經在下跌，線也漸漸在形成，但「面」的下跌不會出現，因為只有恐慌性賣壓才會出現面的下跌，目前來看，房市並沒有如此氛圍，一年重跌兩三成機會不大，但未來可能以每年5~7%下修。