根據2013年人力銀行調查顯示，國內逾8成上班族想創業，但要成功，除了產品要受歡迎，不可忽略的店址選擇就要依照業態性質看是「集市」、「散市」哪種屬性選對「Location」，如此一來，可說是先成功一半。
創業選店址 先看屬性是關鍵
在台灣，幾乎每天都在上演創業的戲碼，但實體店面除了要與虛擬的網路商店競爭外，如何在店租的成本壓力下獲利，除了販售物本身外，店址的選擇成為創業成功與否的關鍵要素。
房仲業者指出，選店址好比挑另一半，好店面讓你高枕無憂，不用擔心血本無歸，選錯地點則可能一敗塗地，只能認賠殺出。因此開店應該依照業態性質及客戶屬性做選擇，通常可分為「集市」與「散市」2種型態。
3C商品、電腦、婚紗、傢俱等高單價或高專業的產品，消費者會先貨比三家，充分搜集資訊後才下決策，這時同業群聚能產生集客效應，加速做出購買決策，店址選擇應採「集市」方式較佳。
低單價、一般生活用品，如餐飲或文具用品，顧客採買最重方便性，店址最好選在鄰近目標客群附近，屬「散市」型態。
高單價商品走集市型態聚集人潮效果大
例如「五分埔」及「高雄火車站」附近都有知名的成衣批發街，「光華商場」、「南陽補習街」也是集市的典範。但想選擇「集市」區開店，店址最好選在中間地帶，盡量避免選在道路兩端。因為店址太邊陲，生意容易被同業捷足先登。
除非店面大且產品種類齊全，選在人潮眾多的前段區開店，較能佔到地利之便，搶得先機。不過，產品定位也是致勝關鍵，到底要選擇量販店形式（一應俱全）還是走精品店路線（專賣高檔精品），需做出市場區隔，以爭取目標客群的眼光。
此外，店頭佈置獨樹一格或招牌醒目，容易讓消費者察覺，也是在眾多同業中脫穎而出的關鍵。
生活用品屬散市型態掌握生活脈動乃成功關鍵
以「散市」型態開店者，店址選擇應離目標客群愈近愈好，如便利商店、麵包店開在社區附近最好，安親班、漫畫書店以學校或社區附近為標準，飲料店開在火車站或市場（夜市）旁的最為吸金。
此外，「散市」型態的店舖，就須考量目標客群的生活習性。像早餐店最好開在社區居民上班的路線旁，基本上會比馬路另一邊生意好的多。