台土合三大行庫，明年房貸業務全喊「零成長」。中央銀行理監事會議本周四召開，會否再祭出房市控管新措施引發外界關注，但在此之前，由於政府房市管制措施，以及金管會要求提存率增至1.5％等因素，合庫、土銀、台銀等房貸市占前三大指標行庫，已確定明年的房貸業務將「零成長」。
台銀目前房貸市占為第三大，但台銀近來內部已作出量化評估，認為明年房貸業務應將「零成長」，也是在沒有像土銀、合庫所謂的「天花板」問題下，主張房貸「零成長」的指標主力行庫。
台銀內部設算，明年的舊貸清償量將介於1，100～1，200億元間，以目前的景氣狀況以及未來升息可能等多方條件評估，明年的房貸承作應採保守策略較佳，新貸業務量不見得能作到1，200億元，加上房貸利率必須反映提存成本而調高，因此零成長大致上已確定。
合庫則已經提前在今年看到房貸業務零成長。合庫指出，截至今年11月底，若與去年同期相較，房貸餘額已持平未見增加，明年同樣也將持續「零成長」。合庫高層表示，目前合庫的房貸、土建融合計7，300億元餘額，明年也將繼續維持。
合庫儘管已嚴控不動產放款的增量，但已找到其他獲利來源彌補。其中，合庫海外分行獲利，目前以蘇州分行領銜，成為海外獲利貢獻的火車頭，今年可望賺進3億台幣，而洛杉磯、西雅圖兩家美國分行則各獲利800、900萬美元，合庫海外獲利比重今年將超過30％，福州分行及柬埔寨兩家支行，預定明年初可望開張。