機捷A七合宜宅容積獎勵增戶數
台灣新生報作者： 【記者潘昱帆、蘇春瑛／台北報導】 – 2014年10月5日 上午12:00
機場捷運A七站合宜住宅因容積獎勵增加戶數是得標廠商依都市計畫法向地方政府爭取取得，非由內政部營建署同意位於林口的機場捷運A七站合宜住宅遭質疑擴大戶數以致廠商獲利增加乙事，內政部營建署表示，公開招標後的得標廠商進行細步設計後，送桃園縣都委會審議而取得綠建築等獎勵容積，皆依法定處理，並非經內政部營建署同意而取得，且增加之戶數仍需符合合宜住宅售地契約規定之售價上限及銷售對象等規定，以及提供等比例之出租住宅，亦非無條件增加廠商興辦利潤。
機場捷運A七站合宜住宅容積獎勵，是有其法令依據的，「機場捷運A七站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案」共四處基地屬都市計畫第五種住宅區用地，其法定建蔽率為六十％，法定容積率為三○○％，內政部營建署據以計算最少興建合宜住宅戶數，並載明於該案投標須知，於一○○年四月二十八日公開招標，一○○年六月二十三日截標。
營建署於一○○年六月二四日完成廠商資格審查後，於一○○年七月五、六兩日辦理投標廠商投資計畫書審查作業，其中部分廠商所提投資計畫書規劃興建內容，除運用原法定容積率外，併同評估未來向地方政府爭取其他額外容積獎勵，興建戶數增加，符合投標最少興建戶數規定。
營建署指出，本案四處基地得標廠商於一○一年一月十日簽約後即開始辦理規劃設計並於一○一年六月起陸續向桃園縣都市計畫及建築主管機關申請都市設計審議及建造執照審查相關作業，並依法爭取容積獎勵。
此外，有關立法院段宜康委員預估本案廠商獲利高達一九六億元乙節，依委員概估之興建成本二○○億元，經扣除本案土地決標售價約七十六億元，其建築成本僅約一二四億元，若以本案總樓地板面積約七十七萬平方公尺換算，每坪造價僅約五‧三萬元，與各家投標所提投資計畫規劃內容相較偏低甚多，另委員預估店鋪出售及出租戶出租期屆滿（五年後）出售等收入亦是採市場行情較高值估算，在本案合宜住宅售價限制及採公開招標方式決定土地價格之模式下，廠商獲利仍應有限