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符合條款：第二條第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:(1)名稱：本公司將等面積之板橋市亞東段998-15地號等6筆土地，
換入原亞東技術院持有等面積之亞東段1011地號之5筆土地出售予
醫療財團法人徐元智先生醫藥基金會。
(2)性質：都市計畫特定專用區。
2.事實發生日:98/3/27~98/3/27
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)換出(入)土地：面積：1,505㎡(折合455.2625坪) 。
(2)換出(入)單位價格:每坪34.433萬元。
(3)換出(入)總金額: 新臺幣156,760,537元。
(4)出售土地：面積：1,505㎡(折合455.2625坪) 。
(5)出售單位價格:每坪23.86萬元。
(6)出售總金額: 新臺幣108,625,633元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：亞東技術學院、醫療財團法人徐元智先生醫藥基金會。
(2)與公司之關係：本公司(遠東資源開發公司)與亞東技術學院、醫療
財團法人徐元智先生醫藥基金會為董事長相同之關係人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
(1)交換原因:交換雙方土地，提升亞東技術學院校地之整體效用。
(2)前次移轉之所有人:遠東紡織股份有限公司。
(3)與公司及相對人間相互之關係:
與本公司之關係:本公司之母公司。
與交易相對人之關係:董事長同一人。
(4)前次移轉價格:不適用。(由母公司遠東紡織以分割不動產方式設立本公司)
(5)前次移轉日期:九十二年九月二日。
(6)出售原因:基金會附設亞東紀念醫院為擴建新醫療大樓以擴大服務社會大眾，擬向
本公司購買目前位於遠東通訊數位園區內醫療專用區中5筆土地。
(7)前次移轉之所有人:亞東技術學院。
(8)與公司及相對人間相互之關係:
與公司之關係: 雙方同為董事長相同之關係人。
與交易相對人之關係:雙方同為董事長相同之關係人。
(9)前次移轉價格:新臺幣108,625,633元。
(10)前次移轉日期:不適用(俟董事會決議以後辦理移轉登記)。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
(1)換出土地取得日期:
a. 亞東段第998-15地號 民國五十四年六月三十日取得
b. 亞東段第1006-8地號 民國五十五年六月十八日取得
c. 亞東段第1019-4地號 民國五十五年六月二日取得
d. 亞東段第1020-1地號 民國五十五年六月二日取得
e. 亞東段第1021-3地號 民國六十四年十月十九日取得
f. 亞東段第1023-7地號 民國五十五年五月三十日取得
(2)取得價格:新台幣4,603,867元。
(3)取得時與本公司之關係:無。
(4)處分日期:九十二年九月二日。
(5)處分價格:不適用。(因由母公司遠東紡織以分割不動產方式設立本公司)
(6)處分時與本公司之關係:母公司。
(7)出售土地取得日期:
a. 亞東段第1011 地號民國78年9月16日取得
b. 亞東段第1012-1地號民國63年1月10日取得
c. 亞東段第1013-1地號民國63年1月10日取得
d. 亞東段第1015-1地號民國63年1月10日取得
e. 亞東段第1071-1地號民國68年6月29日取得
(8)取得價格:新台幣4,887,038元。
(9)取得時與本公司之關係:無。
(10)處分日期: 不適用(俟董事會決議以後辦理移轉登記)。
(11)處分價格: 新台幣108,625,633元。
(12)處分時與本公司之關係: 雙方同為董事長相同之關係人。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計土地交易總利得為新台幣101,953,235元整。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
(1)換地事件之確定:土地交換雙方於雙方董事會通過後並簽訂土地交換合約。
(2)換地之付款期間:土地交換合約訂立後十日內亞東技術學院須支付本公司新台
幣48,137,904元整。
(3)換地之交付期間：取得亞東技術學院價款十日內辦理所有權移轉登記。
(4)售地事件之確定:土地買賣雙方於雙方董事會通過後，另行擇日簽訂第二次土地買
賣增補協議。
(5)售地之付款期間:
a.買方於契約簽訂時，支付本公司新台幣60,000,000元整。
b.本公司於亞東學院交換土地案獲主管機關核准時，應立即通知買方，買方同意
自收到通知時起兩個月內支付本公司新台幣30,000,000元整。
本公司於取得上述五筆土地所有權後，應立即通知買方，買方同意自收到通知
時起七日內支付尾款，計新台幣18,625,633元整。
(6)售地之交付期間：
本公司完納本案土地增值稅單，隨即進行產權移轉登記後交付。
(7)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：展碁不動產估價師聯合事務所報告書。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價機構名稱:展碁不動產估價師聯合事務所。
(2)換出地估價金額: 新台幣156,760,537元。
(換入地估價金額108,625,633+收現48,137,904)
(3)出售換入地之估價金額: 新台幣108,625,633元。
11.不動產估價師姓名:
張志明
12.不動產估價師開業證書字號:
(94)北縣估字第000016號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
秉持『深耕工業、播種公益』精神使亞東技術學院提升校地之整體效用
，謀求學子受教育之最大利益，及亞東醫院擴建新醫療大樓以擴大服務
社會大眾。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款