中央社 – 2014年8月14日
（中央社台北14日電）
中國大陸江西省南昌房市走弱，1個月前宣布限購令部分取消，12日更是全面解禁。但專家認為，銀行的限貸政策若沒有鬆動，房市下滑的趨勢短期內不會有所改觀。
中新社報導，在7月全大陸城市房價排行榜中，南昌以每平方公尺人民幣9149元（約合每坪新台幣15萬元）均價名列中部六省第一。
根據統計，大陸實施住房限購政策的逾40個城市中，已有30多個城市取消或放鬆。南昌實行3年的限購令在7月14日部分取消，8月12日更是全面解禁，業界專家認為，這在三線城市房市中有一定指標意義。
南昌在傳統淡季7月新屋成交3803套，成交量年增4.1%。但截至今天為止，南昌新建商品住宅可售套數為2萬9631套，消化這些庫存需要7到8個月。
江西省社會科學院經濟研究所所長麻智輝說，今年以來南昌房市處於下滑狀態，成交量和房價和2013年相比都有所降低；當地政府取消限購令，目的是讓房地產市場趨於穩定，改善整個投資環境。
麻智輝認為，限購令取消對房地產市場會產生一定的效果，但不明顯，影響房地產成交的主要因素還是信貸。
麻智輝表示，目前大陸銀行業採取「限貸」政策，房貸尚未出現鬆動和變化，在限貸不鬆綁的情況下，房市下滑趨勢短期內不會有所改觀。