【聯合報╱記者祁容玉／板橋報導】
新北市捷運土城線頂埔站周邊公辦都更案昨天簽約，由皇翔建設負責整合，預計興建3棟、總共367戶住宅，完工後市府可分回85戶，配合市府住宅政策「只租不售」，未來可望做為青年住宅或社會住宅。
新北市財政局表示，土城頂埔公辦都更案基地約1.1公頃，鄰近興建中的捷運土城頂埔站，土地約四成四為市有地，四成八為國有地，但早年居民占地蓋屋，目前基地內60戶建物，57戶是低矮違建，影響市容和防災救災。
由於基地內公有土地超過八成五，財政局主導公辦都更，去年11月公告招商，今年4月評選出皇翔建設擔任都更實施者，昨天由副市長高宗正和皇翔建設董事長廖年吉代表簽約。
皇翔將負責整合土地及建物所有權人，並興建都更後的社區，預計興建3棟、共367戶，市府分回獨棟的85戶，將配合住宅政策「只租不售」。
財政局長呂衛青表示，過去財政局主導的公辦都更案，受限基地規模，分回的戶數不多，土城頂埔公辦都更案讓市府首次分回獨棟住宅，該案位於捷運頂埔站旁，可串連板南線與三鶯線，適合設置青年或社會住宅，如何運用將由城鄉局後續統籌。
由於該案地上物產權複雜，整合難度較高，市府設定土城頂埔公辦都更案最後的動工時間為2020年，最晚2024年完工，拆遷戶可以低於市價約四成的成本價購屋，現地安置。