【時報記者郭鴻慧台北報導】
隨著全球景氣回暖，很多企業主趁市場觀望時，趁勢購入未來總部大樓，今年上半年商用不動產大型交易，以科技業買主、自用型買方最多。據全球資產管理公司彙整上半年商用不動產大型交易紀錄，統計企業購置商辦/廠辦交易行為，在產業別方面，以科技業買主最多(54%)，其他依次為建設業(23%)、壽險業(9%)，而傳產業、生技業、觀光業買家，各別佔比不到5%。
全球資產管理公司經理王維宏指出，由近兩年前兩季數據觀察，僅有兩成左右的企業，因投資置產目的而購入商辦/廠辦大樓；而今年上半年，企業醞釀擴充、籌備企業總部的幅度則明顯加大。王維宏分析，今年Q1、Q2正值政府打房攻勢猛烈，影響市場態度轉為觀望；不過，隨全球景氣好轉，帶動國內出口量成長、景氣信號連三綠、消費者信心回復等，多項經濟指標樂觀，未雨綢繆的企業因此趁此時機進場布局，購置商用不動產，一舉將辦公室區塊、規格升級。
值得注意的是，今年前兩季，以營運擴張為目的置產的企業中，其中購入部分公司是為了整合辦公場地、提升效率，而購置商用不動產。王維宏認為，將工作者集中辦公，可以提升企業溝通效率，對大集團更有助於達成資源整合，甚至達到聯合採購、節省成本綜效。由近期不少大型集團搬遷，或規畫搬遷動作頻頻，例如金融業的中信金、華南金、合庫金，營造業則有興富發、鄉林、冠德等例子看來，未來可能將有更多企業打算轉換辦公地點、醞釀一波企業搬家潮。