不動產稅制改革啟動，張盛和：房地合一就要實價課稅
2014-07-02 07:37 時報資訊 【時報-台北電】
不動產稅制改革即將啟動！為解決囤房及高房價問題，財政部長張盛和昨（1）日表示，推動房地合一稅改，就是要實價課稅，目前草案「已有輪廓」，朝向課不動產交易所得稅方向前進；財政部最快7月底舉行座談會，傾聽外界意見。
同時，行政院長江宜樺今天將出席中研院士政策建言專案會議，這是中研院自民國97年3月公布政策建議書以來，第一次邀請行政院長參與。中研院提出九大面向政策建言，江揆已請各部會研析，尤其針對賦改政策建議的房地合一課稅建言，據了解江揆今會有正面回應。
政院官員說，房地合一勢在必行，實施是早晚的問題；中研院建議也表示，必須等實價登錄制度累積一定資訊數量，時機才比較成熟。
張盛和昨出席103年度稅務節表揚大會，受訪時表示，為解決囤房問題，財政部近期除了調高非自住房屋持有稅之外，已督促旗下公股行庫，必須嚴格控管非自用住宅的房貸成數，下一步則要進入稅改重頭戲，將修法推動房地合一稅制，針對不動產交易課徵交易所得稅。
「推動房地合一就是要實價課稅！」張盛和表示，由於投資客囤房目的，就是為了未來交易能獲取高額利益，房地合一稅制將會和現行的奢侈稅一併檢討，除了維持現有奢侈稅對短期不動產交易課稅之外，若能建立針對獲利實價課徵所得稅的制度，應能有效遏止囤房。
至於不動產交易的課稅對象，是否鎖定短期持有的不動產，獲利課徵所得稅如何與現行奢侈稅搭配等技術性問題，張盛和回應指出，方案仍在研擬階段，希望7月底、8月底先聽聽外界意見，等到方案成熟就會公布。
張盛和強調，房地合一課稅會訂有豁免條款，基本上夫妻和未成年子女若持有1戶自用住宅，保證不會受到任何影響，將保障所有居住者權利；另外，農地交易也不會受到影響，一定會把影響降到最低。
張盛和表示，財政部過去所提的五次不動產稅改方案，都是土地增值稅的實價課稅，這次，他將首度提出房地合一稅制，目的在於建立制度，因此會很審慎，將影響減到最低，以利修法時能夠順利過關。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧、呂雪彗／台北報導）