綠烏龜 發達集團代表
來源:財經刊物   發佈於 2014-06-26 22:54

擋陸客炒房! 刷銀聯卡買屋「限額度」

政府打房當然也包括,壓制陸客來台投資炒房,金管會最近要求銀行聯合工會增加「買房刷卡」限制,未來所有信用卡買房,不論是成屋或預售屋,都只能刷訂金。
表面上是連台灣民眾一起限制,檯面下其實是希望限制,陸客來台買預售屋只能「刷訂金」,期望藉由增加資金運用難度達到打房目的,但房仲業者認為這恐怕只是治標不治本。
陸客:「這顏色很深,這是金卡。」
陸客幾乎人手1張銀聯卡,來台不論買什麼都靠它。記者:「都刷卡買什麼東西?」陸客:「珠寶。」
連高單價的珠寶都能刷,不少陸客甚至刷卡來台投資買房。記者vs.陸客:「大陸人買房子啊,有嗎?有,還不多,但是有聽過來台灣買房,有有有有有。」
就怕台灣已經高得嚇死人的房價再往上飆,金管會要求銀行聯合公會配合,限制所有信用卡買房的條件,但實際是希望打壓陸客來台炒房風氣,未來陸客來台買預售屋,使用銀聯卡只能夠刷訂金,不能刷其他買屋的款項,第2,針對信用卡「單筆」刷卡金額,金管會也希望銀行必須訂定上限,但真的有效嗎?房仲業者徐佳馨:「它可以提高投資的難度,當然我們不能說它完全沒有效果,但是如果說要治本的話,必須要把543的大陸人士來台購屋的限制綁在裡面。」
房仲業者認為成效不大,關鍵在於陸客來台購屋5、4、3政策,指得是貸款不超過5成,陸客來台只能停留4個月以下,還有買屋後3年內不得轉手,希望限制陸客炒房
政策只規範成屋交易,但對於陸客,常選擇容易操作牟利的預售屋,法令反而沒限制。房仲業者徐佳馨:「陸客他可能透過包括第3地,第3地公司或者是說他可能利用台商的人頭來去做購買。」
陸客若真要買房,仍會鑽法律漏洞,限制信用卡,頂多降低陸客買房的便利度,對於遏止炒作投資風氣,效果恐怕還是有限。

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