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建照錯勾「新市鎮」 豪宅契稅2550萬竟免繳
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發達公告
小墾丁
發達集團公關主任
來源:
財經刊物
發佈於 2009-03-16 20:11
建照錯勾「新市鎮」 豪宅契稅2550萬竟免繳
台北縣新板橋車站特定專用區豪宅群之一的「史丹佛」,因縣府工務局錯將新板特區註記為新市鎮特定區,一百七十六戶憑空獲租稅減免,可免繳兩千五百五十萬元購屋契稅。稅捐處、工務局直指這件「豪宅免稅」案是國內首見的惡例。
工務局九十四年核發新板特區建照誤勾「新市鎮」的建案,除了史丹佛,還有國家世紀館、台北官邸、權世界、超級F1等五案。前三案九十六年完工交屋,建築與使用執照都誤註「新市鎮特定區」,其中台北官邸卅九戶也申請退還契稅近六百萬元,遭稅捐處駁回即未訴願;國家世紀館四百一十八戶則未申請退稅。
新板特區被稱「北縣信義計畫區」,九十四年工務局核發史丹佛建照,在「加註事項登記表」錯勾「本案位於新市鎮特定區」;九十六年底建案申請使用執照,工務局依建照資料,加註「新市鎮特定區」。
依新市鎮開發條例,新市鎮建案第一年免徵房屋稅、地價稅、契稅,此後逐年增課兩成房屋稅、地價稅,第六年起全額開徵;史丹佛住戶乃據以向板橋市公所取得免契稅證明,要求縣府免稅。
稅捐處察覺有異,向內政部營建署查詢新板特區非屬新市鎮特定區,除請工務局註銷史丹佛建照、使照加註內容,也補課契稅共約二千五百五十萬元,去年四月又開徵房屋稅約三百零九萬元。
史丹佛住戶向縣府訴願;契稅、房屋稅訴願案上周經訴願會討論,認為契稅在使照更正前即獲免徵,基於「信賴保護原則」應維持免徵;但房屋稅是使照更正後開徵,沒理由不繳,駁回住戶訴願。
【2009/03/16 聯合報】
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