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捷運宅標售碧潭有約 標脫價每坪約55萬
自由時報 – 2014年5月27日 上午6:11〔
自由時報記者徐義平／台北報導〕今年台北捷運局首批捷運宅昨天標售，捷運新店站聯開案「碧潭有約」總計標售51戶，昨日進行1~26戶開標作業，整個開標過程並未對外公開，據了解，其中有16戶順利標脫，當中以2房住家競標相較熱烈，光是5樓、8樓2戶住家便吸引14封投標單，標脫總價均超過1350萬元，拆算每坪均價約55~56萬元。
根據實價登錄資料顯示，「碧潭有約」2房住家，每坪成交單價50~60.5萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，捷運宅的1、2房住家向來買氣較佳，相較於總價3000萬元以上中大坪數的住宅，「碧潭有約」2房產品的買氣明顯熱絡許多，即使目前不動產市場氣氛低迷，仍可吸引民眾投標。
此次標售總價最低的是5樓住家，坪數約25.6坪，總底價約1215萬元，每坪底價約為47.5萬元，最終吸引6封投標單，以總價1388.8萬元標脫；此外，8樓住家約28坪，吸引8封投標單搶標，最後以1540萬元順利標脫，換算每坪成交價格為55.5萬元。2戶溢價空間約15%。
台北市捷運局昨（26）日公開標售新店捷運聯合開發住宅「碧潭有約」總計51戶，最小戶底價是1，215萬元，每坪底價最低48萬元，結果第一批26戶總計標脫16戶，其中以2房最熱門，平均每坪成交價格約55.5萬元，符合市場預期。
緊接著今（27）日「碧潭有約」第二批、共約25戶將開標。6月9日還有新莊線忠孝新莊站的「臨沂帝國」開標；捷運中和線頂溪站「樺福千金」則預計6月16∼19日開標。市場預期，「樺福千金」挾其每戶最低底價667萬元的小宅產品，可望是大熱門。
據開標現場人士透露，昨天「碧潭有約」共有16戶順利標脫，以2房產品標售狀況熱絡，其中5樓25.6坪的2房總共6封標單，最後以總價1，388.8萬元標脫，每坪54.3萬元；8樓的2房有8封標單，最後決標價為1，540萬元，每坪約55.5萬元。根據實價登錄資料顯示，「碧潭有約」2房產品成交行情，約在每坪50萬∼60.5萬元。
今年第2季，除了上述3處台北精華地段捷運宅，將在5月底至6月19日陸續開標之外；接下來，6月23日將有信義計畫區A25地上權土地，三度開標，底價已降低到172.8億元；再下來是6月25日即將登場的交通部高鐵局，公開標售桃園中壢、台中烏日、台南歸仁3處、總計10筆，全部都是所有權，為車站特定區土地，總底價共56.40億元、標售總面積達1.58萬坪。