中央社 – 2014年4月18日 上午10:05
（中央社記者張若霆多倫多17日專電）蒙特婁銀行分析報告今天指出，加拿大房市若發生急劇及突然修正，將會對經濟帶來致命性打擊，甚至可能引發另一次經濟衰退。
由蒙特婁銀行資深經濟學家瓜泰利（Sal Guatieri）撰寫的這份分析報告指出，即使房市向下修正10%，加拿大經濟成長恐損失1%。房市修正10%被認為是軟著陸。加拿大目前的年平均經濟成長率才不過2%。
這份報告主要根據2002-2007年活絡房市對加拿大經濟貢獻的研究報告所撰。這段期間，加拿大房市價格成長較薪資成長高出5%。
根據蒙特婁銀行分析報告，在2002至2007年間，房價及建築量快速急劇成長，每年對經濟成長有0.56%的貢獻。同時也提高了家庭財富，信心及借款能力。
但目前房價已飆到紀錄性高峰，許多經濟學家都預測將會出現調整，房價及建築量都會下滑。
瓜泰利表示，此一情形顯示，即使是溫和的修正，對經濟都會產生顯著的拖累作用。他指出，加拿大房價及建築量只要下修10%，經濟成長率便會減少1%。若房價及建築量下修20%，經濟將會發生萎縮現象。
瓜泰利說，由於加拿大家庭負債率過高，房市若向下修正，最後的情況可能比他預期還要糟。
加拿大中央銀行總裁波洛茲（Stephen Poloz）昨天表示，雖然房市調整對經濟成長是一大威脅，但他認為最後的結果可能是軟著陸。
央行認為，通貨膨脹目前溫和，家庭債務水平已趨穩定，所以暫不會採取任何干預行動。加拿大家庭債務水平雖已趨穩定，但仍是可支配收入的164%。
蒙特婁銀行的分析報告並不如一些經濟學家認為，房市大幅調整即將來到。瓜泰利表示，所謂的房市泡沫化說法太過誇張，而且加拿大的房市並未到2007年美國房市崩盤前那樣的地步。但蒙特婁銀行承認，加拿大房市仍是經濟的一大變數。