房價最多少4成！北市福地周邊住宅價格更親民
鉅亨網記者許庭瑜 台北2014-04-03 20:10:50
台北市房價居高不下，對年輕人來說買房更是吃力的事情。不過根據好房網統計，台北市內，墓地以及殯儀館周邊500-1000公尺的住宅成交價，幾乎都比行政區平均來得低，甚至價差可以高達46.5%，對百無禁忌的年輕人來說，是首購的好地點。
傳統忌諱放一邊 福地周邊房價親人
好房網總編輯吳光中表示，墳墓、殯儀館一般都被視為嫌惡設施，周邊房價自然比同行政區的其他地段便宜，以價差比最大的辛亥路三段330號第二殯儀館為例，主要是因為附近店家不多，周邊住宅平均每坪53萬元，且行政區屬房價原本就較高的大安區，因而有高達46.5%的價差，如果將距離拉大至辛亥路三段，周邊住宅均價立刻拉高至75.9萬元，與大安區均價99.1萬元的價差也縮小至23.4%。
好房網整理台北市內墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現，福地周邊住宅的行情與行政區有2.3%至46.5%不等的價差，其中以辛亥路三段鄰近第二殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元，與大安區均價99.1萬元有46.5%的價差最多，其次是台北市研究院路三段鄰近軍人公墓周邊住宅均價34.6萬元，是台北市罕見的3字頭房價，與南港區均價61.9萬元也有44.1%的差距。
而臥龍街188巷因鄰近第二殯儀館，又有殯葬禮儀公司聚集，且生活機能不足，周邊住宅平均每坪62.3萬元，也比大安區平均房價便宜27.1%；同樣也在六張犁一帶、可以看到福地的崇德街周邊住宅均價則為73.8萬元，也與信義區均價有13.3%的價差。
至於文山區因為山多，因此也是台北市福地較多的地方，永慶房屋文山興隆店店長施慶協表示，近年因政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已開始陸續遷移，並規劃為公園綠地，吸引不少對福地較不在意又很想擁有自己的窩的年輕族群進場，也將周邊行情與行政區均價之間的價差縮小至1成以內，例如捷運辛亥站附近的萬美街在3年前每坪約在32萬元左右，去年漲到37、38萬元，現在已經站上4字頭。
吳光中表示，由於國人對福地多多少少仍有所忌諱，會認為陰氣較重，加上福地大多靠山，濕氣也令人不舒服，而殯儀館附近除了聚集許多禮儀業者，還會有一些送葬隊伍經過，一般人可能較排斥，不過，周邊住宅房價相對親民許多，尤其市區內的福地周邊住宅交通方便，距離捷運站不是很遠，自然較容易為百無禁忌的年輕人所接受。