1149118台幣飆 老牌資產股牛氣沖天
2013-10-13 01:10工商時報記者方明／台北報導

近3個月台幣匯價走勢

具題材資產強勢股
受熱錢不斷湧入，近期新台幣一路升值，一向受惠台幣升值題材的資產族群，今年來股價並未出現「百花齊放」走勢，反倒是老牌資產股，如南紡、台火、台肥受惠土地資產開發進度較快，股價較受市場青睞；此外，三陽、農林搭上董監改選題材，股價表現強勢。
上周五（11日）台幣兌換美元升破29.5元，以29.49元價位、創近8個月收盤新高，新台幣升值題材，加上金管會研擬上市櫃公司不動產資產採取市價認列，成為台股資產族群的利多題材。
法人表示，今年資產股並未全面大漲，主因是台幣升值題材，讓股價來得快、去得也快，今年來股價維持強勢的資產股，大都因土地資產開發有進度做支撐，另一種則有特定人士介入、且具董監改選題材。
南紡股價由9月初的15元附近起漲，11日收盤價已來到21.3元，短線漲幅近3成。南紡最受市場關注的是台南總廠3.65萬坪土地，第一期的夢時代購物中心預計明年下半年開幕。此外，第二期8，200坪土地將規畫夢時代商場、酒店、住宅；第三期5，700坪土地將規劃豪宅建案，法人預估，商場部分每年將可貢獻南紡3.3億元租金收入。
台火從今年3月初10元附近起漲，最高攻達21.9元後拉回整理後，近來維持18元附近整理。近年台火逐漸轉型為開發商，與欣翰建設合建的士林官邸旁的商辦案，有機會在今年底完工，此合建案，台火可分回6成，分回的樓地板面積約有1，348坪及35個停車位。
由於分到的是1、2樓，法人預估，若以目前周圍市價每坪約200萬元估算，總銷超過26億元，若是全售出數，台火明年度有機會賺超過1個股本。
此外，台肥擁有全台51.45萬坪土地，公司積極將資產重新活化，目前南港C6～C9土地已租給中國信託總部，C2也順利招標給漢來及凱薩飯店。而10月18日，南港C3地上權開發案將截止投標，若順利標售出去，將對台肥後續土地開發案產生重大助益。台肥上周五股價跌0.1元，以72.2元作收。
農林全台擁有3，600公頃土地，是全台僅次台糖第二大地主，儘管上半年EPS僅0.7元，但農林豐厚的土地資產已吸引外界關愛眼神；據傳，曾染指過中石化、黑松等公司的某知名市場金主，去年底已悄悄布局農林。
農林從年初的16元附近起漲，11日股價小漲0.15元，收21.5元，股價已創下近2年半來新高。
三陽內湖舊廠開發案為資產題材，但三陽股價從年初的18元左右，一路上漲至11日的49.5元，為今年資產股的代表作，但推升股價上漲主要來自公司派與市場派的經營權之爭，預料明年董監改選前，股價仍將高檔震盪。