（中央社記者韋樞台北2013年4月15日電）
營建股獲利王長虹 (5534) 董事長李文造觀察，今年下半年台灣房市仍將為量縮、緩漲走勢，大台北輪漲至林口區。
長虹101年度每股分配現金股利新台幣10元，推案集中在大台北，以及近期在中國大陸湖北省黃石市。李文造表示，和去年相比，大台北今年房市仍是量縮、緩漲，去年漲多的淡海和桃園青埔，今年會稍微沈澱一下。
李文造認為，輪漲效應會從淡海、青埔擴散到房價已停滯兩年的林口區，但漲幅不會太大，至於台北市房價除了豪宅，一般房價也會緩漲。
對於近年漲多的高雄市，李文造認為，高雄市人口成長有限，產業創新和增長幅度不大，除了雙北市、桃園、竹北、台中市七期重劃區等地，其他地方都有補漲效應，但並非真正需求增加。
李文造指出，判斷房市、房價轉折與否，可從供需、資金、通彭、稅率、利率、經濟成長等六大因素分析，至今未曾發生重大轉折跡象，因此推斷房市仍將緩漲。
長虹表示，直到2016年，推案將陸續進行，入帳和財務沒有問題，第2季將推出先建後售，位於台北市新富街的「長虹虹璽」，下半年再推出林口區預售案「長虹天際」。