志嘉建設（5529）上周董事會決議，為改善財務結構，活化台北地區不動產，將以公開標售方式出售台北市襄陽路資產。志嘉建設是在2009年底以6.5億元購得這棟大樓，以目前的市價，志嘉建設這項投資至少有2倍以上回收，對每股盈餘的貢獻度超過10元。
志嘉建設看好由重慶南路、懷寧街、襄陽路和衡陽路4條馬路圍起來的街廓，被台北市政府劃定為優先都市更新的區域，且為高密度開發地段，公司自2009年起開始收購該區大樓，除了第一筆的襄陽路8號花旗大樓，陸續又買了重慶南路103號、113號，以及懷寧街84號等3棟大樓，總計在該都更區擁有土地達368坪，投資額10餘億元。
志嘉建設在取得4棟大樓後，積極進行都更作業流程，不過，對於資本額不到6億元的志嘉建設來說，10餘億元的資金壓力並不小，加上近2年來公司財報表都出現虧損，今年在沒有新建案挹注的情況下，恐怕也將虧損。為改善財務結構，董事會決定出售襄陽路8號花旗大樓。
花旗大樓是以6.5億元購得，換算每坪土地單價約394萬元，該大樓目前1、2樓仍租給花旗銀行，3至11樓租給台北樂客商旅，頂樓則是志嘉台北總部，租金報酬率仍有6％左右。未來出售後，志嘉台北總部可能再向買主承租繼續使用。
志嘉指出，重慶南路及懷寧街購買的3棟大樓，今年5、6月間已向台北市政府提出都更概要報核，並達到地主同意門檻，而關鍵的事業計劃門檻也達到6、70％，公司目標希望在1、2內成事業計劃送件。