興富發建設昨（21）日董事會通過現金減資兩成，並配發現金股息3元，總計將發給股東每股5元現金。興富發董事長鄭欽天強調，房市景氣樂觀，現金減資主要考量提高股東權益報酬率、維持穩定每股獲利，不影響未來營運成長動能。
興富發近期頻頻出招，今年初房市買氣低迷，鄭欽天率先拋出降價策略，昨天又宣布現金減資，再度引起業界討論。這次現金減資之後，股本將從74.79億元降至59.83億元。
興富發副總經理廖昭雄說，該公司過去每年推案至少300億元，已推建案幾乎都完銷，加上房價一路上漲、過往土地取得成本低，公司的土地融資不多，建築融資貸款額度也不高，今年完工交屋後回收的資金，多屬自有資金，考量手中資金豐沛，決定現金減資。
鄭欽天強調：「對股東來說，減資等於配現金股息。」興富發這次現金減資，股東每股可拿回現金2元，加上去年度盈餘分配每股股息3元，今年股東總計每股可拿回5元現金。
興富發強調，公司庫存土地足夠，高達4.83萬坪，未來三年每年都可推案300億元以上，建案完工入帳來源充沛，仍有資金可持續買地、儲備長期的案源。鄭欽天指出，現金減資可提升股東報酬率，伴隨國際會計準則IFRS將上路，未來只能用全部完工法認列業績，減資後股本可讓公司未來的每股獲利表現更穩定。
以減資後股本計算，興富發去年每股稅後純益由9.19元提升至11.56元，每股淨值從27.69元提升至32.26元，股東權益報酬率從34.34%提升至35.78%。