〔中央社〕全球股市動盪不安，投資人信心動搖，台北市房屋交易量再度探底！房仲業者發現，10月台北市建物移轉棟數連4個月衰退，成交量僅3255棟，創金融海嘯以來的新低量。
永慶房屋、住商不動產今天均發布10月台北市房屋買賣移轉棟數再創低量的新聞。住商不動產以「月月有新低，旺季不旺難回天」，形容台北市不動產交易冷清的市況。
永慶房屋表示，台北市地政處今天公布的10月的建物買賣移轉棟數為3255棟，較9月減少251棟，月減7.2%；若與去年同期相比，成交量更是大幅衰退33.1%。10月台北市房屋買賣移轉棟數也創下金融海嘯以來新低！
不過，永慶房屋觀察10月台北市住宅均價發現，目前住宅均價結束奢侈稅後連3個月下修的情形，10月住宅均價達每坪52萬，較9月50.8萬元，上漲了2.4%。整體而言，10月北市房市呈現「價漲量跌」的格局。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市住宅均價上揚，民眾觀望心態也將更為濃厚，10月北市的房市依然反映低迷的氣氛，買賣移轉棟數僅3255棟，這種觀望的態勢短期難轉變。
永慶房屋觀察台北市各區的建物買賣狀況，其中大同、中山區買賣移轉件數分別成長43.8%及43.4%。
黃舒衛表示，大同、中山兩區有捷運淡水線及蘆洲線經過，且其捷運沿線小宅套房產品因總價較低，為首購族首選，因此大同、中山兩區因小宅產品成交量增加，帶動10月份買賣移轉棟數增幅最大。
此外，文山區10月建物買賣移轉件數較上月減少63.4%，為減少幅度最大的區域。黃舒衛指出，文山區上月因政大二期交屋潮影響，造成交易量暴增，在上月比較基期較高下，10月交易量衰退的幅度明顯高於其他行政區。
住商不動產指出，10月北市買賣移轉棟數再萎縮，甚至比今年2月成交量還低，連續4個月買賣移轉棟數低於4000棟，除奢侈稅影響買氣外，選前不確定因素增加、經濟前景未明，都讓市場買氣無法加溫。