鉅亨網編譯張正芊綜合外電
中國不動產開發業的債券及類股，近期正閃現警訊，暗示蓬勃發展的中國房市恐怕正朝向泡沫爆裂前進。若不幸成真，將在全球金融市場掀起巨浪。
英國《金融時報》周四 (29 日) 報導，中國不動產開發商近幾年發行的 190 億美元債券，單單過去 2 個月，平均每 1 美元票面價格大跌 22 美分，刺激殖利率大漲。
澳盛銀行 (ANZ) 亞洲信用策略師 Owen Gallimore 指出，中國開發商債券殖利率現已衝破 20%，顯示巨大違約風險。他警告，至少 6 家中國開發商有嚴重的債券違約危險。
不僅如此，在香港上市的中國不動產開發商 H 股今年以來已大跌 40%，相較基準恒生指數僅跌 22%。
霸菱資產管理 (Baring Asset Management) 中國股票部主任鄧鴻文表示，市場擔憂中國開發商債信違約，以及這些企業牽拖中國銀行體系及股市的程度。
直到去年，中國房市還相當受國際投資人歡迎；如今卻快演變為一場恐怖經歷。交易員開始面對一些實際情況：除了不動產價格正在下滑，開發商也逐漸失去融資管道。
鄧指出，她最近一次查訪珠江三角洲，發現房市交易量下降，許多開發商正砍價 5% 或更高來促銷。但通常 9 月及 10 月，是中國房市一年當中最旺的 2 個月。
另一方面，過去 3 個月，中國開發商幾乎在公開債市被冷凍，國營銀行也遵循政府命令，限制提供給所有開發商的融資規模，除了幾家大型開發商以外。
中國媒體更報導，北京政府本月下令成長快速的影子銀行體系─信託業，停止放款給幾家開發商。Gallimore 指出，信託公司是能夠取得融資的最後管道，這也是為何封住這個管道，情況會有多嚴重。