從7500買到6500 親愛的 利用危機創造財富正是時候！
台股今年從高點9220至目前低點7148後，大概有機會反彈兩個月，而今年的低點也可能落在6300~6500。原因是台股的體質雖然不錯，但我們仍須面對美元崩壞帶來的重大殺傷力。這一波下來我覺得7148只是一個短底，面對歐洲、美國可能面臨的經濟衰退，投資人還是要有心理準備，台股中長線的落底可能會在6500附近。但是，回顧一下過去投資人所面臨的每一次危機，不都正是創造財富的大好機會嗎？
機會一2001年的美國911事件
911事件是美國本土首次遭遇的恐怖攻擊，之前從來就沒人料想到恐怖分子會開飛機去撞大樓，美國友邦也人人自危。當時全世界才經歷千禧年網路泡沫不久，經濟低迷不振，在911事件當週台股跌幅高達12%，不久後市場信心低落到了極點，而台股也在此一國際悲劇之後見到了低點3411。回顧歷史往往是容易的，但是如果能把握當下，就是一次財富重分配的機會，我就在這個危機點上買進了新加坡的房地產。十年前新加坡的人口大約四百萬，隨著過去十年新移民的加入，2010年新加坡的人口已達到五百萬，而依據新加坡政府計畫，未來15~20年可能會高達600萬，但是土地的供給卻不會隨著人口增加而提高，需求不斷拉動下，房地產自然水漲船高。
機會二2003年台灣SARS疫情肆虐
台灣疾病史上最撼動人心的莫過於2003年三、四月的SARS事件。疫情在台北和平醫院爆發集體感染後大規模擴散，政府下令把整間醫院關閉，更導致人心惶惶，台股當天就重挫4.16%，連跌三天才見低點4044。根據當時經濟部的統計，受SARS影響台灣整體商業經濟損失大約六百多億臺幣，直接重創房地產、旅遊、餐飲、酒店、觀光等。從國泰房地產指數來看，當時SARS後，2003年第三季台北市平均成交價每坪42~50萬元，而現在2011年第二季的平均可能成交價是67.17萬元，不到十年漲幅已超過五成，有些特殊的地段還不只如此；另外，SARS後不到一年的時間台股已從4044來到波段高點來到了7135，這顯然是另一次利用危機創造財富的機會點。
機會三2008年全球金融海嘯
也許很多投資人記憶猶新，2008年九月美國大型金融機構雷曼兄弟倒閉，透過衍伸性金融商品的連結，原本美國境內的次貸危機也擴張成為全球的金融海嘯，禁空令等救市措施紛紛祭出仍無法挽救。台灣受到歐美經濟衝擊的影響，加權指數從六千多再跌到3955，產業哀鴻遍野，裁員、無薪價也衝擊民間消費與房地產，房地產全國成交量季減約三成；但是，我當時就看到了機會，而買進了高雄的法拍屋。2008年第三季高雄都會區房地產每坪約10萬附近，而在2011年第二季已經平均高達15萬以上，房地產對我而言幾乎可以說是不敗的投資。在外幣方面，金融海嘯當時我也買進了瑞士法郎，到目前已有不錯的報酬率。
機會四2011年危機入市的方向
美元貶值會削弱美國的消費能力，而美國是台灣的重要市場，以出口為主的台灣電子產業多少會受衝擊，仍可以注意一些特殊投資機會，例如原物料、農糧、資產、營建等。下半年較佳的投資方向有二，其一是你只能相信「現金」，其二是你只能相信「東西」。相信「現金」指的是每天開門就能夠收現金的公司，例如加油站、飲食連鎖店，有穩定的基本需求，天天都能開門收現金。而相信「東西」，則是因為市場的錢太多不是推升股價就是推升資產價格。房地產我認為應該是壓抑不了的，最近我又買進了一間法拍屋，也正在注意林口、南港的物件，這兩個地區增值的空間不容小覷。