資產題材還有得炒！ 大台北、大南港兩大資產概念股發燒
美元看貶、臺幣看升，資產股不論是資金避風港抑或貨幣升值保值的概念，資產股都還有得炒！並以大台北資產概念股、大南港概念股兩大族群為主。
就算美國國債、債信評等遭降一一過關，但多數人己衰美國經濟。日前哈佛大學教授費爾斯坦(Martin Feldstein)認為，美國兩年前啟動的經濟復甦，正在失去能量，甚至有轉衰退的可能。目前 國經濟在正負的邊緣擺盪，陷入新一波衰退的機率有50%。
美國經濟衰退，美元因而被看貶，相對的資金也會流向他處，而亞洲依舊是資金流入的最佳選擇。大筆資金流向亞洲，將帶動亞洲貨幣兌美元升值，新臺幣當然會隨之有看升值趨勢，資產題材在股市中將會炒不完。
南港概念股沸騰
大南港概念股主要是因南港(2101)輪胎年底即將推出「世界明珠」大案，市場傳出每坪將百萬元以上的售價，以致南港區域資產概念題材燒滾滾，國揚(2505)、工信(5521)、臺肥(1722)前些時日紛紛上漲。
由基本面來看，南港區近年來成為北市房地產投資客最愛的區域之一，主要是因為接近內科、南軟，又有高鐵延伸三鐵共構的題材，未來增值的想像空間很大，目前在南港置產的投資方多有實力，使房價易漲難跌，但也有房地產業內人士面對市場傳出「世界明珠」一案有意開出3位數的價碼，持保守的態度表示「還需要一些時間」。
國揚則是挾著「大南港」案，股價強勢表現。國揚和工信的「大南港」案目前仍在進行市地重劃，今年底應有機會完成重劃，之後需要經過半年的都審，才能申請建照，因此將成為明年度的推案重點。房地產業內推估，「大南港」案正式推出的時間，恐將落在明年第四季。
南港輪胎要翻身了
南港輪胎八德路南港廠土地開發的「世界明珠」案，是由子公司南榮開發進行，建照將可望在年底前取得，法人估計，依照容積率390%來推估，「世界明珠」樓地板面積約可達6萬坪，總銷售金額可達新臺幣477億元，開發案可望挹注獲利達359億元，貢獻南港每股獲利達45元。
不過，負責代銷的甲山林則指出，總銷售金額可望達千億元水準，若據此估算，對於南港獲利將倍增。
除了「世界明珠」案令人期待外，南港本業經營穩健，今年上半年自結每股獲利1.35元，南港股價近期飆漲創三年多新高，預估後市依舊會有強勁表現。
三陽資產題材也看俏
除南港輪胎「世界明珠」、國揚「大南港」案之外，在一橋之隔南港、內湖交界的三陽內湖老廠開發案已於今年3月動工，開發案地緊鄰內湖科學園區，近臨南港軟體園區與信義計畫區，占地約1.2萬坪，開發後總樓地板面積可達6.7萬坪，三陽依約可分得其中46%約3萬坪，扣除其中的480 個停車位，實際分得樓層總面積約2.54萬坪。
法人推算，未來三陽若將分得樓層全數出售可進帳約180億元，該案若採完工比例法認列，最快明年起將會開始貢獻獲利。
另外，三陽本業也獲利翻倍，在汽機車銷售雙雙成長、轉投資越南VMEP獲利成長帶動下，三陽上半年獲利估逾10億元，超越去年全年，半年報EPS上看1.2元近年新高。三陽股價在外資、投信等法人大買情況下，也創下三年來新高。
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