課房地產交易稅？瑞信：北市房產較具防禦性，首選3檔
【時報記者詹靜宜台北報導】瑞士信貸證券出具最新資產營建股研究報告指出，針對財政部擬針對兩年以內房地產交易課稅，台北市房地產較具防禦性，儘管該政策是否實施仍有不確定性，然而預期買方將會因政策不確定性而存著觀望的心態，這將使未來三個月購屋需求走軟，可是長線來看，由於房地產買方結構朝正面改變，對資產及金融產業是正面的，資產營建股首選台肥、太子建設及華固，然遠雄則面臨較多逆風，上月底將遠雄目標價由81元降至67.7元。
台灣政府擬對投資客課徵房屋交易稅，瑞信證券表示，這對台北市房地產影響較為溫和，由於台北市資金進入門檻較高，台北是供需較為健康，包括去年實質銷售高、去年房價年增15%仍屬溫和增值，以及新供給緊俏，另一方面，對新北市房地產看法則較為謹慎，係因新北市有較多投資客交易，以及新北市林口、新莊及板橋等部分地區平均單位售價(ASP)漲幅非常快速，年增約20-35%。
瑞信證券表示，預期台北市房價ASP將可維持，部分地區走揚、部分地區下滑，而新北市房價ASP則將下修5-10%，在開發商中，預估遠雄(5522)將面臨較多逆風，係因遠雄在新北市有較大比重，給予遠雄(5522)評等為中立、67.7元，資產營建股首選台肥(1722)、太子建設(2511)及華固(2548)，評等皆為表現超越大盤，目標價分別為139元、30.4元、107元。