2026/09/22 12:45

〔財經頻道／綜合報導〕房貸早已還清，原本以為退休後終於能安心養老，沒想到日本一對69歲夫妻卻在重新計算開銷後，驚覺「沒有房貸」不代表住家不用花錢！最後竟賣掉住了30多年的房子、放棄汽車，搬進社宅，背後原因曝光。
日媒報導，69歲的美代子（化名）與丈夫隆（化名）目前住在東京的社宅，夫妻兩人的年金合計每月約20萬日圓（約新台幣4萬元）。兩人30多歲時買下郊區獨棟住宅，而隆也在65歲前還清最後一筆房貸。當時他曾認為，終於不用再每月支付房貸，往後只要靠年金就能安心生活。
然而退休後，夫妻仔細檢查家庭支出，才發現房貸歸零並不代表住宅完全沒有成本。固定資產稅、保險仍要繳，屋齡超過30年後，熱水器、冷氣等設備也陸續老化，需要面對維修及更換。
除此之外，夫妻居住的地方距離車站較遠，平常前往超市、醫院都相當依賴汽車，因此還要負擔汽油、汽車稅、任意保險及車輛檢驗等費用。
有一天，美代子把一整年的支出逐項寫下，才真正開始計算「住在這個家到底要花多少錢」。她後來感嘆，過去一直以為「只要房貸還完，靠年金就能正常生活」，卻忽略了「沒有房租」和「住在這裡不用花錢」根本是兩回事。
真正讓夫妻下定決心搬家的契機，是一次汽車檢驗。當時維修費比預期高，隆忍不住問「不知道下次是不是還得再買一輛車？」美代子則提出「要不要搬到一個沒有車也能生活的地方？」
夫妻於是開始比較租屋、中古公寓等選擇，最後也將社宅列入考慮。兩人確認符合相關收入及居住條件後提出申請，最終順利入住。新家空間比原本的小了許多，但附近有超市、診所，步行即可到達，公車站也在附近，因此搬家後夫妻乾脆把汽車也處理掉。
夫妻最後將住了30多年的獨棟住宅出售，並把出售所得留下，作為未來的生活資金。隆表示，搬家後「車子的事情、房屋修理的事情，都不像以前那麼需要操心了」。
當然，社宅同樣需要支付房租，實際負擔也會依收入等條件有所不同，因此並不是所有人賣掉自有住宅、搬進社宅後，支出就一定會下降。對這對夫妻來說，真正改變的並不是單純從「有房」變成「租房」，而是重新思考退休後的生活成本。