2026-08-28 15:33:44 新聞中心 發佈
青年安心成家貸款2.0(新青安)於今(2026)年7月底功成身退，房仲業者今(28)日表示，根據財政部資料統計，青安2.0於3年間共撥貸約17.7萬戶，總金額高達近1.4兆元。青安3.0於8月起接棒，房仲業者認為，接軌的青安3.0因景氣乏力，不致重演青安前期的爆量熱潮，但平均每戶撥貸金額因房價水位居高不下，將會持續向上攀升。

根據財政部資料統計，青安2.0三年期間共撥貸約17.7萬戶，總金額將近1.4兆元；每戶平均撥貸金額為782萬元，較青安1.0大增300萬元；平均每月撥貸近5,000件，較青安1.0增加近兩倍，顯示政策成效較青安1.0大躍進。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安2.0於2023年8月實施，將額度上限拉高到1,000萬元，年期上限拉長到40年期，並提供最長5年的寬限期，大幅強化申貸民眾的購買力，因此國人對政策相當捧場，且傾向貸好貸滿，使撥貸戶數直線上升，平均每戶撥貸金額也大幅成長。

張旭嵐進一步指出，青安2.0一度掀起購屋熱潮，加上初期審查較寬鬆，引發人頭戶炒作的疑慮，2024年中開始政策收緊，也讓後期的熱度較前期略有降溫，直到2026年7月因搶搭末班車效應，單月撥貸戶數才站回5,000戶大關，相關限制也延續到了接棒的青安3.0。

8月上路的青安3.0維持新青安每人一生只能貸一次的限制，並進一步設下申貸人年所得低於200萬、年齡未滿50歲的排富和排老條款，且各地購屋總價也增訂上限，僅針對婚育家庭加碼，最高可貸1,500萬元。

關於青安3.0上路後挹注房市買氣的效果，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，青安3.0整體貸款門檻較青安2.0更嚴格，加上現今房市景氣與青安2.0時期的落差不小，且市面上低總價物件在過去3年已消化不少，青安3.0雖可對房市剛性需求發揮支撐，但預估月均申貸量大致持平，不會上演爆量熱潮，但平均每戶撥貸金額可能受到婚育家庭額度增加、房價居高不下的影響，持續向上攀升。