房子越買越小，「小宅化」已成房市趨勢，最主要就是"總價壓力"，雖然許多首購族、婚育家庭，靠青安3.0減輕負擔，但想讓房市回溫，關鍵還是央行，專家認為，今年第四季信用管制有機會鬆綁，畢竟國銀不動產放款集中度持續下降，加上市場呈現「價穩量跌」，央行必須放寬，才有機會重新帶動買氣。