你敢講 我就敢追!
2025 9月開賣 共86戶 已剩個位數!!!
已銷售戶數 62 / 174戶 
86-62=個位數?! 
沒關係~ 我等2025 12月份的實價登錄.................
可售86戶 一戶平均30坪 一坪平均賣110萬
86*30*110萬=總銷約30餘億
所以總共174戶 一戶平均30坪 建築面積約174*30坪 建築成本約20萬一坪
174*30*20=600*180=約10億 算20億好了
挖~ 你毛利賺了10多億(僅供參考 高人有更佳解答請指教)
沒賺啦?! 都賺加工費啦~~~
豐萃-基礎資訊

• 建案類別預售屋
• 交屋時間2030年第三季度
• 格局規劃二房(26.98坪)、三房(33.85~41.93坪)

• 基地地址台北市士林區承德路四段58巷查看地圖>

銷售資訊

• 建案單價113~129 萬/坪

社區規劃

• 車位規劃平面式191個
• 棟戶規劃1幢，1棟，173戶住家，1戶店面
• 樓層規劃地上15層，地下4層

輝達熱浪撞房市冷氣團！士林新建案才動土就快賣完 建商曝買家們身份
三立新聞網2025年12月31日 週三 下午10:36記者陳韋帆／台北報導
聖得福士林新案「豐萃」今（31）日舉辦動土典禮，董座洪正雄指出，該建案區位佳、剛需強，故4個月多可售戶就只剩個位數。（圖／記者陳韋帆攝影）
聖得福士林新案「豐萃」今（31）日舉辦動土典禮，搭北士科輝達進駐熱潮，8月銷售迄今已剩個案數建案，業者指出，大台北預售屋剛需為主，信用管制衝擊小，故個案只要區位、規劃俱佳，仍會有不錯表現。
「豐萃」為都更案，地主約90位，鄰近北流周邊有傳統市場與里民活動中心，正常步行至捷運劍潭站約10餘分鐘，基地約951坪，預計打造地上15層RC住宅，主力格局為2~3房，坪數27~41坪，共173住家、1店面，可售86戶，總銷約30餘億，預計明年Q1取得建照，2030年Q3完工。
聖得福建設執行長洪正雄表示，「豐萃」，基地原為海砂屋，整合地主約90人，歷時半年即達8成共識，1年內完成100%同意推動都更，因為一切都以公平公開為原則，分回戶皆送車位，地主普遍都滿意。
他說，聖得福僅做都更、不做危老，畢竟都更對屋主最有利，除了豐萃案，聖得福目前手握台北市約3萬坪土地，總銷約800億，主要仍以內湖捷運沿線為主，如瑞光路、陽光街，3個月內已簽下近萬坪土地，整合逾8成，第一階段選屋已啟動。
對於景氣疲弱，洪正雄認為，台北市需求仍穩定，多以剛性換屋與二代置產為主，銷售策略長久以來都一樣，不希望房市過熱、房價過高，順銷才是長久關鍵，至於公司資金鏈部分，因融資符合「都更」要件，未受到阻礙。
而關於「豐萃」銷況，他指出，目前可銷戶數僅剩個位數，購屋結構主要是科技人士、在地換屋族等，都是剛需自用需求，故即使限貸令、房市不景氣，對其影響仍小。
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