高雄楠梓在台積電設廠、科技人才移入下，不只人口將超車左營，交通建設「新台17線南段」，明年底也準備通車。高大特區成為科技族群移入重鎮，有建商插旗高雄大學第一排，打造ESG永續建築，更攜手日本設計團隊規劃公設，打造少見的「海洋飯店宅」。