預售屋交易量暴跌7成 表示約成交15萬*30%=4.5萬戶
中古屋(每個月各大房仲年減數據)成交約跌3成 表示成交15萬*70%=10.5萬戶
以上以去年全台灣成交約30萬戶來計算 可能都是高估了
所以剩下成交15萬戶 (數據是不會騙人的 都是房地產業提供的數據!!!)
請問哪來25萬棟成交?! 哪來28萬棟成交??!! 
全台截至2月底，不動產經紀業達9796家，同時在職經紀人、營業員人數達11667、64020人
--> 約10000家房仲 營業人員64000人
每人3個月必須成交至少1戶 不然就必須離職或轉職 (除非不領底薪)
64000*12/3=25萬戶
今年中古屋約成交10.5萬戶 所以至少有一半以上要離職?!
買氣一夕蒸發！預售屋不再「受寵」交易量1年暴跌7成
2025/10/07 10:58文/記者朱語蕎  
預售屋市場近兩年交易熱絡，但今年第2季只剩下9703件，年減幅度高達77.42%。（資料照）
預售屋受到這波信用管制影響，買氣衰退明顯，根據市調單位統計預售屋市況發現，過去兩年在資金寬鬆與通膨預期推動下，預售市場一度迎來爆量榮景，2024年累計交易達42964件，但到了今年第2季只剩下9703件，年減幅度高達77.42%。
統計顯示，在2023至2024年間，全台預售屋單月成交量最高曾達16312戶，兩年累計交易量突破23萬件，但到了今年卻逐步下滑。跌幅最深者依序為新竹縣、苗栗縣、基隆市、新竹市、台南市、高雄市及台中市，萎縮幅度皆超過8成。值得注意的是，台北市及新北市的萎縮幅度相對較小，分別為55.9%與59.9%。新推個案市場交易量急速降溫，顯示買氣冷凍，後續市場走勢仍待持續觀察。
好時價指出，自2024年下半年起，隨著央行推出第七波信用管制、房屋貸款接近銀行水位上限，買氣逐漸轉弱，資金緊縮壓力影響市場交易量能，全台多個縣市均出現回檔信號。
建議購屋者應回歸自身負擔能力與長期需求，唯有政策端建立穩健金融環境，市場端回歸真實居住需求，房市才能走出健康且長遠的道路。
 
房仲家數、人數創新高，一表看六都展店熱度；中南部表現強勢
發稿日期：2025.03.07
近期房市受大環境因素，交易量重挫，各界關注房仲業者發展狀況，住商機構觀察內政部數據，全台截至2月底，不動產經紀業達9796家，同時在職經紀人、營業員人數達11667、64020人，三項數據皆創歷史新高。


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