小宅過去因為總價低，詢問度始終很高，但在央行限貸令實施後，貸款難度升高，買氣逐步下滑。行政院最新宣布，鬆綁新青安貸款，不再受銀行法比率限制，也放寬換屋族出售期限，不過專家分析，即使政策放寬，銀行審核仍嚴格，收入或房型不符合，貸款可能還是會受影響。政策雖能短期紓困，但長期買氣回溫仍待觀察。