民視新聞網
2025年6月21日 週六 下午2:31
財經中心／綜合報導
買新屋小宅還是老屋大房，在兩者中做取捨是不少首購族心中的難題之一，日前有一名購屋族在社群以「蛋黃小三房vs蛋白大三房選擇」發文，指出自己打算在高雄置產，但蛋黃區、蛋白區中的物件令她難以抉擇，只好上網尋求意見，對此有內行人也提出看法，認為「要現在開始舒服，還是20、30年後開始舒服」。

該買家在《Dcard》表示，兩個物件其中一個在蛋黃區，屬於格局方正的小三房，坪數約20坪，優點包括離輕軌近、商圈成熟、保值；缺點則是緊臨老舊住宅區，所以鄰近道路較小；另一個蛋白區物件，坪數26坪空間使用大，鄰近道路整齊；但缺點是大眾運輸未成熟，且不一定保值。該買家續指，兩者相蛋白區比蛋黃區小三房的價格多出200萬元，但因工期長，所以自備壓力反而較小，也指出自己未來並不打算生小孩。

蛋黃區小宅還是「蛋白區大3房」？購屋菜鳥選不出「內行人說話了」
該買家不知道該如何挑選蛋白、蛋黃區物件。（圖／民視新聞資料照）對此，不少網友給出看法，「看你工作在哪裡」、「你工作要通勤嗎？選上班近的」、「我會選蛋黃區，但也會考量通勤時間，把時間拿來睡覺比較好」；但有人也認為，蛋白區上漲空間較大，指出「你要現在開始舒服，還是20、30年後開始舒服，自己思考吧」、「高雄市民表示秒選高大（蛋白區），街廓方正且周遭都新大樓，未來發展潛力很高」。