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2025年6月6日 週五 上午10:18

【時報-台北電】台灣房價驚人，買房恐延後退休。有名網友因搭上新青安末班車，發現存款幾乎歸零，資產累積速度大幅放緩，擔心自己到了40歲還得做不喜歡的工作，無法如期離職投入熱愛的生活，感到相當懊悔。對此，網友看法兩極，有人認為他現金流吃緊但還撐得住，也有人認為房貸僅占薪資三分之一，根本是在「炫富」。
Dcard上一篇名為「28歲悲觀社畜目前資產大亂」的文章引發關注。原PO表示，目前年薪約110萬元，預估2、3年內可望增至130萬，原計畫透過存股與儲蓄，於40歲前離職，實現理想生活。未料在衝動下買了一間總價約1100萬元、每坪約21萬元的5年中古屋，雖為區域內相對便宜價，但當下就讓他3年積蓄幾乎歸零，自嘲成為「新青安韭菜」。
他進一步透露，目前現金剩約20萬元，持股僅剩1張元大美債20年(00679B)與台積電(2330)零股，市值約為20萬元。如今扣除房貸、管理費、家電分期等開銷後，資產成長速度驟降，一年頂多只能存下30萬元，讓他每日陷入後悔與焦慮，也害怕40歲仍在做著自己不喜歡的工作。

原PO最後提到，目前規劃先自住10年，5年後視房市變化再考慮是否脫手，決定是賣掉回去租屋，還是租給他人、自己搬回家住。他也希望能獲得網友的建議。
對此，有網友鼓勵他，「你一個月有9萬元，贏好多人了」、「房子算一個長期投資商品，不用想太多，現在就當自己在投資」、「新青安根本不是韭菜，如果是前幾批上車的，根本賺爛」、「呃…年薪110萬，新青安貸款880萬，利率1.775分40年，每個月才繳25619，還不到你月薪的三分之一，完全很輕鬆啊，到底在痛苦什麼」。

但也有人持不同意見，「太早買自住房把現金流都套住，基本上這樣很難達成你四十歲目標」、「五年後脫手，能不賠已經是萬幸了」；有網友建議，「看起來是槓桿開滿，頭款到就買了，買的當下你應該就知道會被套住了，不過你現金流大，還撐的住，就是週轉金要生的出來，短中期不用多想要投資什麼了，存錢和養房就是你現階段做的事，手上現金重回100以上再說，感覺可以加個保險，你現在風險不小」，這則留言獲得不少網友認同。(新聞來源：旺得富理財網 李宸緯)

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