輝達總部員工號稱3000 人呢???
萬般報導總為炒???!!!
那個何XX的文章說 沒經同意不得轉載 那我就PO別人的...
傳有建商「封盤」惜售！？輝達總部選址北士科 專家：每坪房價上看150萬元
工商時報 蔡惠芳2025年5月19日 週一 下午6:08

今（19）日輝達NVIDIA執行長黃仁勳在2025年Computex中發表演說時，正式宣布未來的台灣總部將落腳在台北市北投士林區，消息一出，推升不少輝達台灣總部相關概念股，紛紛大漲，房市也在PTT網站討論區中傳出，有建商在北士科正在銷售中新案決定「封盤」不報價。圖／擷取自網頁
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輝達總部確立選址在北士科，近期傳出最高單價案「潤泰之森」也成為話題。圖／擷取自業者官網
今（19）日輝達NVIDIA執行長黃仁勳在2025年Computex中發表演說時，正式宣布未來的台灣總部將落腳在台北市北投士林區，消息一出，推升不少輝達台灣總部相關概念股，紛紛大漲，房市也在PTT網站討論區中傳出，有建商在北士科正在銷售中新案決定「封盤」不報價，惜售心態濃厚；市場專家住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，此一利多，可望激勵北士科每坪高價可合理攻上150萬元！
今天房市討論熱度最高的話題，就是輝達總部選址在台北市北士科園區，對於區域房市及週邊房市將帶來哪些效益和影響？對此，陳炳辰指出，輝達總部確定插旗北士科後，後市看好，PTT討論區已經傳出，有銷售中案場宣布暫時「封盤」不賣，待日後再調漲售價，每坪行情可望從目前的平均110萬元、最高逾140萬元的實價，攻上最高150萬元；更有業者戲稱黃仁勳是「一人救房市！」「救完點閱率之後、再救房市！」也可望救了賴清德明天520。
陳炳辰表示，目前北投區新案房市就以北士科為主戰場，交易量體佔了整體北投區的一半以上，當地建案本就是遠雄、璞真、新潤、達欣、璞園、達麗、宏普、潤泰等知名品牌建商插旗，產品具指標性而成為高價案。
陳炳辰表示，目前實價登錄資訊顯示，北士科園區平均成交行情，在每坪單價110萬元，最高價揭露則為去年9月進場的「遠雄泱玥」，已突破140萬元，去年底推出的「麟 璞真」也來到近130萬元，如今大利多降臨，尤其開發較快的軟橋段，未來高價可合理攻上150萬元，而新洲美段也可以與軟橋段一成差距亦步亦趨走高。
陳炳辰表示，另外，近期傳出最高單價案「潤泰之森」，雖未公開，挾此利多與主幹道效應、品牌知名度，還有多元豐富的產品面貌，大、小坪數與透天別墅，價格可高度期待。
陳炳辰表示，值得注意的是，由於地緣性地帶，討論北士科房市除了北投區本身外，如新北市淡水、三重、蘆洲也常以北士科為指標來討論比價效益，後況勢必雨露均霑，成為當前冷氣團的一股大暖流。而北士科買盤本以北投、士林區域客為主，可望轉變為全台指標地帶，更少不了豪宅案身影，有望與天母共榮為高價宅區域。
陳炳辰說明，全台各地都有知名企業進駐帶動區域房市案例，如台積電之於高雄楠梓，艾司摩爾之於新北林口，令當地房市表現強勢，像楠梓就與早先的親民房價有倍數落差，雖然北士科還在開發階段，不過其乃台北市當前最後一塊重劃區，具備主力開發特性，有公園綠地、水岸、公共設施等居住前景，未來還會有捷運的設置，加上產業園區概念本在於就業人口對區域住宅房市的需求，後況樂觀度極高。
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