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沒關係~我標記起來
2個月後我幫忙查一下實價登錄 看看是不是熱銷完銷???!!!
台中最激戰場「40場建案銷售中」 建商出招:關門不接新客
▲大北屯地區共計82場預售,其中光是14期就占40場,約總量的一半。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
市調統計,大北屯地區共計82場預售,其中光是14期就占40場,約總量的一半,不過隨著區域建設加速等利多,仍要面臨政策與市場的利空,開發商除大舉提升建材配備,也
有開發商出招「沒開案先閉門」只服務粉絲。
14期重劃區發展4年,才剛有建案逐步落成,區內預售新案市場走弱,紛紛強打建材特色,掀起一場「建材大戰」。根據實價登錄顯示,2025年北屯區單價70萬元以上、總價3000萬元的物件,幾乎全面集中於14期,而盤點14期線上個案,第一季推案總銷達280億元,已進場的包括坤悅、寶輝、新業等,後續如豐穀、熊圖等建商都將進場。
近期預告即將推出的「
磐興寬悅」,更直接採取
閉門銷售策略,磐興建設總經理游金洲分析:「磐興建設在14期已推出2場個案,最新案位於巨蛋第一排,但
全案銷售將以粉絲與粉絲親友為主。」
▲「磐興寬悅」攜手日本最大建材集團驪住(LIXIL)成為全台第一座、全面採用LIXIL系統建材的住宅案。(圖/記者陳筱惠攝)
據了解,「磐興寬悅」攜手日本最大建材集團驪住(LIXIL),導入旗下完整建材系統,也成為全台第一座、全面採用LIXIL系統建材的住宅案。游金洲透露:「目前景氣市況確實不佳,其他同業分享,
單坪建築成本高標已來到每坪27、28萬元間。」
不只磐興建設找來日系品牌助陣,14期其他建案為吸引購屋者目光,建材配備「加碼」力度強勁,如「大陸豐莚」引進義大利B&B Italia高端廚具,「華固豐匯」標配德國BOSCH與YKK系統。
▲14期「大陸豐莚」引進義大利B&B Italia高端廚具。(圖/記者陳筱惠攝)
寶輝建設推出的「寶輝Park」系列,建材最大特色為全案採用5+5+8+8複層中空節能玻璃,搭配大面積落地窗設計,提升採光與隔音表現。
▲「陸府織森」打造社區特色空間,在家也能打小白球。(圖/記者陳筱惠攝)
另外,「
龍寶有愛臻邸」訴求即裝即住便利性,全室標配冷暖空調與全熱交換器,更有成屋案如「
陸府織森」打造社區特色空間,在家也能打小白球,進一步延伸住宅的空間。
實價顯示,14期預售屋天花板價由「龍寶有愛臻邸」每坪81.34萬元創下,新成屋天花板價則為「陸府織森」、建商保留戶以每坪80.59萬元成交。

立智國際經理邱子蘅分析:「14期目前個案單價飆升7字頭,建商要打動自住客必須端出好料,整體規劃細緻到位才有機會,觀察市場現在市場潛銷期拉長,業務單位、代銷單位也有時間來與已購戶銷售溝通,整體操作節奏已不會像過去有幾日、幾月完銷的熱度。」