獨家／土城三角窗租金翻倍漲！ 月租12萬 10年超商默默搬？
2024/10/07 22:16 東森新聞
土城清水路有許多小吃店，算是土城熱鬧的地方。當地居民發現，一間開業10多年的超商，悄悄搬離原本的三角窗位置。當地房仲透露，過去這裡房租一個月6萬，近年來逐步漲價，現在三角窗店面月租金已經開價到12萬元，超出當地市場行情價。但搬遷後的超商其實沒有離開，只是選擇搬到空間更大的店面，也讓外界好奇，這個店面為何可以開出高租金。
土城清水路和仁愛路交接路口，人流、車流量不算少，但這個路口卻有一家三角窗店面，不起眼卻堪稱黃金店面。
位在土城清水路上的三角窗店面，現在空空的，因為過去是便利商店，在上個月的時候搬走了。現在房東貼出了招租公告，月租金的金額開到每個月12萬。附近的店家聽到月租金金額，都感到相當訝異。
根據了解，原本開在這裡的便利商店，已經開了近10年，當年租金1個月大約6萬元，10年之後翻漲2倍。而這個三角窗店面，實際使用面積大約26坪，相當於每坪未來將負擔超過4600多元。但附近店面月租金平均只有3～5萬元，單坪很少破3千元，因此三角窗的驚人價格，連正對面的便當店都覺得不可思議。
記者 vs. 便當店業者：「你們的店面租金大概多少？（3萬5。），(對面)開到12萬，會覺得這個金額很高嗎？（會啊）。」
但實際上，原便利商店僅僅只是搬到隔壁，月租金14萬，但坪數更大，並沒有離開。有房仲評估，雖然這裡距離捷運不近，也沒有位在大型商圈，但恰好是人口稠密區，附近又都是小吃店，肯定有穩定人流能帶財。加上附近有土城暫緩重劃區，是土城房市最熱的住宅區之一，近期成交價突破60萬，後續發展空間備受看好。
房仲業者陳炳辰：「房東會把租金開價拉得比較高，高於市場的狀態。整體來說，也會避免打壞行情，這都是一種議價上的策略。」
附近房仲也私下透露，雖然價格開到12萬，但已經有不少餐廳和零售業者洽詢，詢問度相當高。不管是否擁有絕佳條件，只要未來有發展，也有可能成為寶藏店面。
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