編輯：網編組 2024-09-01　16:42
買房小舅子遺產遺囑妻子

（示意圖／pixabay）
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「請問如何處理能維護自己權益？」1名網友發文求助，友人與老婆婚後共同買下一房，產權登記在女方名下，平時2人共同居住，因夫妻倆膝下無子，最近老婆因病過世，不料小舅子然跑來分房產，目前房子還剩15年約800多萬的貸款，朋友想留下這間房子自己居住，卻不知該如何解決。
原PO在臉書社團「買房知識家」發問，「換帖兄弟A君，最近有房事麻煩，衷心請教諸位在線的房產大神！？A君與老婆婚後共同買下一房，登記老婆名下，自用共同居住，兩人無子，最近老婆因病過世，老婆弟弟突然跑來，要分房產，房子還剩15年800多萬的貸款，A君想留下這間房子自己居住，請問如何處理能維護自己權益？」


貼文釣出專家回應，A君的太太過世後，其遺產將依法由法定繼承人繼承，若太太沒有遺囑，其弟弟即為法定繼承人之一，而房產作為遺產的一部分，依法應進行分割，加上房產尚有15年800多萬的貸款，如何處理這筆貸款也是需要考慮的因素。
專家表示，首先A君可以與小舅子協商，希望對方能將房產的繼承權讓渡給自己，並承擔部分貸款，可以強調自己與太太共同居住，共同付出房貸等，懇求弟弟能體諒；若協商不成，A君可以考慮提供小舅子其他形式的補償，例如現金、其他財產等。

專家進一步指出，若雙方沒有共識，A君可以提起訴訟，要求法院依法分割遺產。訴訟時，A君可以主張對該房產的貢獻，例如共同出資購買、共同居住、共同負擔貸款等，以爭取更大的分割比例。若協商與訴訟皆無果，A君可以考慮將房產出售，所得款項再行分割。若弟弟同意繼承房產，但無法承擔貸款，A君可以考慮將貸款轉讓給弟弟。