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來源:房產   發佈於 2024-09-01 17:52

新北19所小學額滿 專家曝背後訊號:明星學校不再搶手

新北19所小學額滿 專家曝背後訊號:明星學校不再搶手
2024/08/30 16:01 東森財經新聞 記者張琬聆

今天各地國小開學,觀察新北市今年度19所額滿小學,可發現明星學區確實帶動房價效益,不過專家發現,受到少子化及新興重劃區發展趨勢影響,傳統明星學校光環正開始減班、逐漸消失,反而是重劃區學區被家長搶翻、甚至還要先做好事先卡位設籍的準備。
新北市教育局先前公布113學年度額滿國小名單,共計有19所,進一步結合近一年的房價漲幅來看,19所額滿學校的近一年房價都上漲,其中有7所漲幅逾1成,以三峽北大國小18.1%最高,同樣在北大特區的桃子腳國小也有16.5%居次;林口新市鎮的新林國小、東湖國小、南勢國小漲幅10.2~15.5%之間;年漲幅最低的新莊中信國小也有3.7%,顯見新興重劃區的房價成長,漲幅超前其他傳統學區。

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全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,從房價皆漲的狀況來看,可見搶手的明星小學對於周遭房價的帶動效果依然很強,但也可從大部分學校落在人口成長快速的新興區塊發現,新北額滿小學有往人口成長快速的新興區域發展的趨勢。
▼新北市113學年度的19所額滿國小周邊房價都上漲。(圖/全向科技房產中心)

例如近10年每年人口增加3000~4000人的林口,有4所額滿小學;北大特區所在的三峽、樹林區就有3所額滿小學,淡海新市鎮的淡水也有2所,包含近幾年人口成長快速的的汐止、新莊也各有2所小學。陳傑鳴表示,這些人口成長快速區帶動就學需求,讓小學出現搶破頭狀況,成為新的明星小學,也讓家長都得最好提前卡位設籍的準備。
另一方面,根據新北教育局資料顯示,113學年度的新北國小多以「減班」居多,尤其大校減更多,如光華國小減6班、榮富國小減5班、新莊國小減3班,陳傑鳴認為,在少子化衝擊逐漸擴大之下,對傳統明星學校的招生帶來相當大的影響,因為不再搶手而光環漸失,估計未來這些學校可能不需搶破頭就能就讀。
(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)
 
 
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