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鈞鈞 發達集團副董事長
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來源:房產
發佈於 2024-01-09 13:09
ECB:房價走高 意外改善財富不均
【時報編譯張朝欽綜合外電報導】歐洲央行(ECB)在周一表示,隨著擁有房產的中產階級在房價上漲中受益,過去五年歐元區財富不均的情形出現改善。該結果出乎許多人意料之外。 歐洲央行多年來一直遭到外界批評,認為超低利率和大規模資產購買的政策,大多有利於擁有充足金融資產的富人。 批評人士還說,雖然低利率使房屋擁有者受益,但是也推動了房地產繁榮,高房價讓最貧困的家庭買不起房產,也包括付不出租房。 但是歐洲央行現在發現,社會最頂尖5%和底部50%之間的差距,多年來一直在縮小。 歐洲央行指出:「過去五年中,在歐元區家庭淨財富顯著上升的同時,不平等程度略有下降,部分原因是佔歐元區人口60%以上的屋主,他們從房價上漲當中受益」。 由於資料延後獲得的原因,這些資料還沒考慮房價近期的下跌。因此歐洲央行利率目前已處於創紀錄高位,在許多歐洲國家房價正在下跌之際,仍有可能已出現一些逆轉的情況。 歐洲央行說,家庭淨財富的中位數自2016年以來成長了約40%,目前在略高於15萬歐元。