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來源:財經刊物   發佈於 2023-12-28 21:00

香港房價跌至2017年以來新低 租金卻漲至4年新高

鉅亨網新聞中心2023/12/28 17:50
香港房價跌至2017年以來新低 租金卻漲至4年新高(圖:shutterstock)


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香港房地產租金高利率建商
由於高利率繼續打壓買家的胃口,促使用戶轉向租房,香港房價跌至近 7 年來的最低水準,但房屋租金卻在提高。
政府數據顯示,香港 11 月住宅價格較上月下降 2%,這是連續第七次下降。 目前,房價處於 2017 年初以來的最低水準。相比之下,香港的房屋租金連續 10 個月上漲,達到 4 年來最高。
高昂的借貸成本令購屋者望而卻步,促使他們只能透過租房,來度過緊縮周期。 政府祭出新政策吸引外國專業人士來到這座城市,也推動了租賃市場的發展。
美聯物業住宅部門的負責人 Sammy Po 周三 (27 日) 表示,如果利率下降,並且政府取消更多房地產降溫措施,明年房價可能會上漲約 5%。 他補充說,2024 年租金可能會上漲 10%。

從個人房主到上市開發商,香港的賣家都在努力尋找買家。 房地產公司正在為新的建案提供折扣,以加快銷售。
今年香港建商股價的表現遜於基準指數,新鴻基地產自今年年初以來下跌超過 20%, 新世界發展已下跌 46%。

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