房仲競標中古屋成常態？ 網疑根本 「炒房元兇」業內不忍說話了
2023/11/09 10:38 EBC地產王

買房找仲介很常見，但有女網友分享經驗，自稱找中古屋被要求「競標」，而且成交價還高於市價，不禁質疑是變相炒房；其他網友看法不一，有人斥責就是炒房助手，但也有人認為未必都是自導自演，但普遍都不喜歡競標方式，意外掀起話題。

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女網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，自稱尋找中古屋過程，發現某房仲品牌經常用競標方式來買賣，成交速度很快，但成交價都高於市價，考量可能是自導自演來哄抬價格，好奇買家難道不覺得是變相炒房，更質疑表示「這真的都無法可管嗎？」
文章吸引留言，其他網友也有類似經驗，還表示「我也不喜歡，所以我不找這樣的仲介，你可以篩選，物件那麼多不怕」、「笑死還競標，根本炒房助手」、「最大的炒房元兇~~房仲」還有人建議跟地政單位檢舉，還強調「這種銷售模式會讓買方產生錯誤判斷，有集體炒作疑慮！」
不過另有觀點認為，可能房子本身很搶手，仲介才會走競標模式，未必是自導自演，還建議原PO想避免類似情形，可以考慮跟「單一斡旋制」的公司看屋，還表示優質物件很常發生競價，通常都是先開底價再往上加價，因此還是要回歸自身條件，並且設定預算許可範圍，避免盲目競價追高。
▼房仲要求競標，成交價還高於市價，被質疑是變相炒房。（圖／翻攝買房知識家 A你的Q）

有資深房仲業者告訴EBC地產王，「競標」與比價的原理不同，前者是指故意找一群人來比拚價格，後者是自然吸引消費者開價，「同業很少會故意找人比價格，因此不存在競標方式，但你不能限制自由開價，一定會有比價行為，這是消費者的感受問題。」
該仲介表示，曾經耳聞同業自導自演，刻意捏造虛擬買家，比價過程給客戶製造壓力，但類似做法並不常見，尤其容易出現比價的房子，通常都是搶手貨，哄抬價格的手段也不適用所以產品，也會擔心萬一價格拉太高會嚇跑客戶，因此未必都是自導自演，最終仍取決消費者的口袋深度。
（封面示意圖／pixabay）