這是舊聞!
112年4月台灣建物移轉總交易量16287 年減27.4%
也就是說實際買賣交易量很可能年減50%以上

房屋的移轉棟數的定義
房屋的移轉棟數並不等於是房屋交易量。移轉棟數除了包含各家房屋仲介業在新成屋或中古屋房屋市場的買賣交易量之外，也包括了其他過去一段時間在預售屋房屋市場賣出、直到上個月才完工交屋的房屋數量。

什麼是移轉棟數？ 移轉棟數不等於交易量
移轉棟數，全名是「建物所有權買賣移轉棟數」，指的是完成登記過戶的建築物數量。
房屋的移轉棟數並不等於是房屋交易量。移轉棟數除了包含各家房屋仲介業在新成屋或中古屋房屋市場的買賣交易量之外，也包括了其他過去一段時間在預售屋房屋市場賣出、直到上個月才完工交屋的房屋數量。預售屋房屋市場賣出量，因為完工交屋，完成登記過戶而計算入最近一個月的移轉棟數，所以，光看移轉棟數是無法精準反映出最新的房屋市場買氣實況。

2022年5月地政機關上班的工作天數比起4月多出10%，可以辦理登記過戶的時間變多了，因此移轉棟數呈現月增；另一方面，5月的新冠疫情影響則慢慢浮現，從4月底感染人數開始超過萬人，而且快速增加，房屋市場買氣也明顯轉淡。
實際的 5 月份房屋交易量要等 6 月的移轉棟數才能反映。業界推估，下個月的移轉棟數可能會呈現有感的衰退，甚至出現相較於2021年疫情後的房屋移轉棟數波段的新低量。
六都建物總移轉棟數變化

區域	2022年5月	2022年4月	月增率	2021年5月	年增率
台北	3068	2747	12%	2999	2%
新北	5721	6113	-6%	6549	-13%
桃園	3833	3687	4%	3896	-2%
台中	4338	4570	-5%	4303	1%
台南	2233	1933	16%	2517	-11%
高雄	3648	3389	8%	4490	-19%
六都合計	22841	22439	2%	24754	-8%

 資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整   單位：棟
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2022 年 5 月房屋買賣移轉棟數登記案件台中市共計 4957 件，與 2022 年 4 月 5159 件相較，減少 202 件，減幅 3.92％，與去年同期 5090件相較，減少 133件，減幅 2.61%。其中建物移轉棟數共計 4338 棟，與 2022 年 4 月 4570棟相較，減少 232 棟，減幅 5.08%，與去年同期 4303 棟相較，增加 35 棟，增幅 0.81%。本月以台中市北屯區 808棟 為最多，佔台中市 18.63％，其次為西屯區550棟，佔台中市12.68％，大里區316棟排第3，佔台中市7.28％。