下藥太猛？ 建商憂抑房價傷經濟
2010/03/12 16:33 中央社
（中央社記者韋樞台北2010年 3月12日電）台北市建商公會今天舉行理監事會，會中討論政府最近抑制炒樓的政策影響。建商公會表示，公會贊成政府「健全房地產市場方案」，但擔憂力道過猛會傷及剛復甦的經濟。
公會理監事會中討論出「二擔憂、四建議」，公會表示，隨兩岸緊張情勢舒緩，台灣投資風險降低，加上遺贈稅降低，海外華人資金回流，在過去十年間，香港、上海、北京等華人市場的房價都巨幅上揚。
在這個效應下，台灣的房價相對便宜，也是增加投資房地產的因素，台北市、縣等特定地區因為屬首善之區，素地稀少加上都更極困難，以致供給不足，都是造成房價上漲的主因。
公會擔憂，任何財政或金融手段如果力道過猛，將傷及無辜，以及甫走出金融海嘯景氣才露復甦的幼苗；而且以一個經濟體而言，資產價值上揚並不能視為負面因素，甚至對實體經濟有拉升效果。
如果「課重稅」、「升利率」、「收資金」等所謂「全面壓房價」措施操作過當，將造成全民資產縮水，破壞原本穩健的經濟環境。
公會建議，房價上漲是地區性現象，政府措施應考量對經濟全面的影響；國有地暫停出售，應針對個別可開發範圍，對於「都更」和「崎零地合併」案，應依原有程序進行。
公會也希望政府能「加速都市更新」，以減少土地稀少性問題；並加速交通建設，再輔以低利、優惠貸款等財務支持，讓經濟弱勢與年輕人，仍可在都會外圍找到經濟上足以負擔，可供安身立命的房子。