【經濟日報╱記者夏淑賢／即時報導】 2010.03.11 09:57 pm
兆豐銀行指出，兆豐銀行針對超過1億元以上的豪宅貸款，最高核貸成數為六成，利率條件並按一般房貸利率再加碼2碼以上，無寬限期。若屬投資型房貸，也就是非自用住宅，兆豐銀僅對台北市及台北縣捷運周邊房屋核貸，貸款成數最高七成，按一般房貸利率加1碼以上，無寬限期。
各大公股行庫均發布新聞稿公告周知有關對豪宅或投資客房貸的控管政策。不過，有銀行業者私下表示，事實上，大多數的豪宅客貸款成數根本借不滿，也就是核貸六成可能只動用四、五成，或者是根本不需要辦房貸，因為這些高資產大戶自有其他籌資管道，不必受行庫對豪宅房貸條件較苛的限制。
此外，政府要求對投資客房貸控管，但也有超級大戶有「收藏」豪宅的習慣，買了好幾戶卻全部都沒有出租，只是空置，這類大戶要算投資戶還是自用，也存有爭議。
由於投資客的定義不易明確，認定上也有一定困難，比方買房初期並未決定要出租，屬自用還是投資就存有模糊空間，舉證為自用要怎樣的證據才算數等，也有待釐清。因此，有銀行業者認為，還是採取選擇性信用管制可能還比較有用，否則不論是限制貸款成數、提高利率加碼，受影響的恐怕還是大多數非大戶級的普羅大眾房貸戶。畢竟對於高資產大戶來說，可以籌措資金來源，並不限於房貸一種管道，若是政策想要透過房貸條件的緊縮來打擊炒房，一般房貸戶可能未蒙其利，先受其害。
【2010/03/11 經濟日報】@ http://udn.com/