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咪=3= 發達公司課長
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來源:財經刊物
發佈於 2010-03-06 12:44
永信建設標得高雄縣205兵工廠2筆國有地 溢價逾68.73%
雖然台北市因為房價高漲,政府機關擔心土地標售助漲房價,停止國有地標售,不過,高雄縣政府今(5)日標售土地,兩筆面積分別達1000多坪的205兵工廠區段徵收土地,總計吸引了29封投標單進場搶標,最後都由高雄的上櫃建商永信建設(5508-TW)順利得標,每坪成交價則為26.2與28.8萬元,溢價幅度高達68.73%與85.16%。
信義房屋(9940-TW)指出,高雄地區房價沒有過高的問題,目前高雄地區的投資與住宅環境都在不斷提升,尤其政府近期提出投資金額高達2632億元的「高雄海空經貿城計畫」,預計可創造高達17萬個就業機會,加上未來的縣市合併後,高雄房地產正逐步由谷底翻揚。
而此次順利標脫的205兵工廠土地,就位於高雄海、空港的中央,也鄰近「高雄海空經貿城計畫」,加上未來升格後,原本現在的高雄縣門牌,可變成與高雄市的同等地位,房市能見度高。
信義房屋指出,此次標售的205兵工廠,周邊新大樓行情約10萬元上下,但這兩塊土地位於重劃區內,位置鄰近捷運站,若能好好規劃,有每坪超過10萬元的條件。值得留意的是,此次標售標號261的土地,一旁就是重劃區的綠地公園,且位置靠近高雄的前鎮河與捷運站,未來可規劃成捷運河景住宅,價格具備可塑性。