啊呱 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2022-06-27 18:59

家人捧500萬買透天 20年後出售沒賺還小賠 內行揭關鍵錯誤

家人捧500萬買透天 20年後出售沒賺還小賠 內行揭關鍵錯誤
2022/06/27 15:08 東森財經新聞

台灣房價近年來漲勢驚人,吸引不少人投入房地產投資,也有人趁機賣屋大賺一筆。不過卻有網友崩潰表示,家人20年前花了500萬元買了一棟透天厝,但近期售出卻「根本沒有賺」,讓他相當錯愕。
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原PO在PTT無奈感嘆,家人在20多年前,以500萬元的價格入手一棟透天厝,直到最近才以700萬元賣掉,雖然從數字上看起來,好像賺了200萬元,但實際上算一算,光是扣掉繳出去的利息,恐怕還小賠一點,並透露「10年前買農地後,因為農舍政策慘賠,到現在才回到當初買的價格」。

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▼原PO家人20年前捧500萬買房,如今已700萬元賣出。(示意圖/pixabay)

由於近期房價漲幅驚人,許多人投資房地產都大賺,也讓原PO非常疑惑,「像我家這樣的情況很常見嗎,不是說大家買房都賺,怎麼就我家在賠?該不會只有買重劃區的才賺吧?」
▼網友點出「賺賠」最大關鍵。(示意圖/pixabay)

不少內行網友認為,房價應該是卡在地段問題,表示「鄉鎮跟城市之間,你投資地點不對,為何你會想到賺」、「買房本來就不一定會賺」、「考慮通膨,20幾年前買的有一些地區沒賺沒錯」、「買太高那邊都會賠錢」、「買在偏鄉沒有未來發展性的地方,本來就不該期待他有多大漲幅」、「自住也要選地點就是這樣,選對選錯天堂地獄」、「不是無腦買都會區就賺,要看價值,炒太高沒人要接盤也是套」、「投資房地產最重要的是地點,地點看不對什麼時候買都沒用」。
也有人強調,若原PO一家人自住了20年,確實是省了一大筆房租,實際上還是有賺,紛紛安慰「起碼賺了房租,跟房租的投資獲利啊」、「我也沒賺,買8年,多10萬賣出,大概就是省了房租」、「算一下沒房租屋20年,這樣賠還是賺」、「這20年你們有自住的話省下的房租算賺、有收租算賺,沒有的話,真的沒賺,自己空在那怪誰」。
 
(封面示意圖/pixabay)

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