2022-05-20 04:17 聯合報／ 記者王昭月／高雄報導社會住宅

高市苓雅區「凱旋青樹」預訂9月完工，共有245戶，約40%以上戶數提供給弱勢戶。記者王昭月／攝影

高雄市政府與住都中心合建1萬500戶社會住宅，凱旋青樹社宅預定今年9月完工，但因社宅出租辦法規定須符合家庭年所得低於當年度50分位點（110年度為115萬元）及所得總額每人每月不超過最低生活費3.5倍，恐排擠年輕育兒家庭，被質疑條件嚴苛，高市府表示，已啟動修法，放寬家庭年所得水準資格，預定8月底完成修法。

政府喊落實居住正義，但高市現行社會住宅中籤率僅10%，僧多粥少，與國家住都中心合建的1萬多戶社宅也緩不濟急，都發局盤點法規，發現新住宅政策相繼推行後多不符實況。為擴大照顧弱勢，啟動社宅出租辦法修法程序。

都發局長吳文彥說，現行申請資格須同時符合家庭年所得低於當年度50分位點（110年度為115萬元）且所得總額平均每人每月不超過最低生活費3.5倍（5萬467元），2個條件都須符合，條件嚴苛，恐排擠年輕育兒的家庭。以育有1兒的雙薪家庭來說，家庭年所得120萬元，平均每人每月所得3.3萬元低於最低生活費3.5倍，但因年所得超過115萬元上限，無法申請。

都發局住宅發展處長翁浩健表示，此次修法取消掉家庭年所得「天花板」上限，讓適用族群申請能夠更具有彈性。

社宅出租辦法申請流程，經參考其他縣市，改為資格審查通過後再抽籤；也增定租金的訂定須參酌民間租賃市場行情，訂出民眾可負擔租金。